Ontruiming huurwoning in Delft wegens wanprestatie huurder

In Delft kunnen verhuurders huur ontbinden bij wanprestatie van de huurder, zoals structureel te late huurbetaling of schade aan de woning. Dit is geregeld in artikel 7:231 BW, dat een ingebrekestelling vereist. Stuur eerst een aanmaning met een betalingstermijn van 14 dagen. Betaalt de huurder niet, dagvaard hem dan tot ontbinding bij de kantonrechter in Den Haag, die bevoegd is voor Delft. De rechter toetst de redelijkheid en billijkheid: een eenmalige vertraging is zelden voldoende voor ontbinding. Bewijs uw claims met bankafschriften of huurgeschiedenis van de VvE. Bij ernstige gevallen zoals drugsgebruik of overlast veroorzaakt door de huurder zelf, is snellere ontruiming mogelijk via artikel 7:268 BW. In Delft, met veel studentenhuurwoningen rond de TU Delft, komt dit vaak voor bij illegale feesten of geluidsoverlast. De politie kan ingrijpen bij acuut gevaar, en de gemeente Delft biedt richtlijnen voor meldingen via het Loket Wonen. Procedure: griffierecht €85 bij de kantonrechter. Bij toewijzing volgt ontruiming via de deurwaarder, kosten voor de huurder. Huurders kunnen verweer voeren met betalingsbewijs, zoals iDEAL-transacties. Alternatieven: vraag huurgeschiedenis op bij lokale VvE's of corporaties als Woonbron. Preventie is cruciaal in Delft: screen nieuwe huurders grondig op studentstatus en referenties, gezien de hoge vraag naar kamers. Rechters matigen straffen bij corona-uitstel of studievertragingen. Verhuurders riskeren schadeclaims bij onterechte procedures. Gebruikmakelaars zoals Haag Wonen voor incasso. Bij succes kunt u de woning direct herverhuren via platforms als Kamernet. Huurders: betaal altijd digitaal voor bewijs. Het Juridisch Loket in Delft (Stationsplein 36) adviseert beide partijen gratis. Zo beschermt u uw investering in de Delftse huurmarkt. (287 woorden)