Ontruiming bij betalingsachterstand huur in Delft

In Delft, met zijn bruisende studentenpopulatie en huurmarkt in de vrije sector rond de TU Delft en historische binnenstad, kan een verhuurder bij huurachterstand ontbinding en ontruiming eisen via de kantonrechter in Den Haag (voor de rechtbank Den Haag, ressort Delft). Eerst stuurt de verhuurder een schriftelijke waarschuwing met een hersteltermijn van 14 dagen. Blijft betaling uit, dan komt een dagvaarding. Gronden: huur minstens drie maanden achterstand of herhaalde morren. Huurders in Delft kunnen zich verweren met betalingsbewijs, problemen met huurtoeslag via de gemeente Delft of gebreken aan de woning zoals vocht in oude panden. De rechter toetst aan redelijkheid en billijkheid; tijdens corona-periodes was er coulance via landelijke regelingen. Procedurekosten: €85 griffierecht, plus proceskosten voor de huurder bij verlies. Dringende ontruiming is mogelijk bij acuut gevaar, bijvoorbeeld in overbevolkte studentenhuizen. Preventie: stel een betalingsregeling voor en schakel het Delftse Huurteam in voor gratis advies. De Wet goed verhuurderschap verplicht verhuurders tot redelijk handelen. In 2023 daalden ontruimingen in Delft met 25% dankzij interventie van het Juridisch Loket en Woonbron-huurteams. Zoek direct hulp bij schuldhulpverlening Delft of het wijkteam in je buurt zoals TU-wijk of Binnenstad. (218 woorden)