Onterecht sleutelgeld bij huurcontracten in Delft

Onterecht sleutelgeld bij huurcontracten in Delft komt vaker voor dan u denkt, vooral in de populaire studentenwijken rond de TU Delft en het centrum. Als huurder betaalt u soms een bedrag voor de overdracht van sleutels, maar dit mag niet zomaar worden aangerekend als extra huur of borg. Volgens het Burgerlijk Wetboek Boek 7, Titel 4, moet elke betaling transparant en redelijk zijn. In Delft, waar de huurmarkt krap is door de instroom van studenten en young professionals, zien we dit vaak bij particuliere verhuurders in buurten als de Binnenwatersloot of de Nieuwe Langendijk. Wanneer is sleutelgeld onterecht? Bijvoorbeeld als de verhuurder reeds kosten voor sleutels in de huurprijs heeft verwerkt, of als het bedrag disproportioneel hoog is ten opzichte van de werkelijke kosten (maximaal €100 volgens richtlijnen van de Huurcommissie). Stap 1: Controleer uw huurcontract op specifieke vermeldingen, met aandacht voor Delftse Woningen of lokale makelaarsclausules. Stap 2: Vraag een specificatie van kosten op en wijs op de regionale richtlijnen. Stap 3: Dien een klacht in bij de Huurcommissie; voor Delftenaren is het regionale kantoor in Den Haag snel bereikbaar. Praktijkvoorbeeld: Een studentenhuurder in Delft betaalde €300 sleutelgeld voor een kamer nabij de TU Delft, maar kreeg €220 terug na tussenkomst van de commissie, omdat alleen €80 reële kosten waren voor duplicaten en administratie. Juridische tip: Bewaar alle bonnetjes, WhatsApp-berichten en e-mails met verhuurders. Bij non-compliance kunt u naar de kantonrechter in de Rechtbank Den Haag (locatie Delft) stappen voor terugbetaling plus wettelijke rente. Zo beschermt u uw rechten effectief in de Delftse huurmarkt.