Omgevingsvergunning

De omgevingsvergunning is één vergunning voor bouwen, verbouwen, slopen, kappen en meer. Je vraagt alles aan via het Omgevingsloket.

Wat is de omgevingsvergunning?

De omgevingsvergunning bundelt verschillende vergunningen voor activiteiten in de fysieke leefomgeving:

• Bouwen en verbouwen
• Afwijken van het bestemmingsplan
• Slopen
• Kappen van bomen
• Aanleggen (uitweg, verharding)
• Milieuactiviteiten
• Monumenten wijzigen

Vergunningvrij bouwen

Niet voor alles heb je een vergunning nodig. Vergunningvrij zijn vaak:

• Kleine aanbouwen aan de achterkant
• Dakkapellen aan de achterkant
• Erfafscheidingen tot 2 meter (achtererf)
• Kleine bijgebouwen

Check altijd via het Omgevingsloket of je vergunningvrij mag bouwen.

Aanvragen

Je vraagt een omgevingsvergunning aan via:

• Omgevingsloket online (www.omgevingsloket.nl)
• Met DigiD of eHerkenning
• Upload tekeningen en documenten

Procedures

Procedure	Termijn	Wanneer
Regulier	8 weken	Standaard
Uitgebreid	26 weken	Complexe gevallen, afwijking bestemmingsplan

Veelgestelde vragen

## Veelgestelde vragen **Hoe lang duurt het voordat ik mijn omgevingsvergunning krijg?** De duur hangt af van de procedure. Bij een reguliere procedure duurt het 8 weken. Voor complexe gevallen, zoals afwijkingen van het bestemmingsplan, geldt een uitgebreide procedure van 26 weken. De gemeente kan de termijn eenmalig verlengen met 6 weken. Check altijd de status van je aanvraag via het Omgevingsloket om op de hoogte te blijven. **Wat gebeurt er als ik zonder vergunning ga bouwen?** Bouwen zonder de benodigde omgevingsvergunning is strafbaar en kan leiden tot een bouwstop, een dwangsom of zelfs verplichting om het gebouwde weer te slopen. De gemeente kan een handhavingsprocedure starten. Het is daarom belangrijk om vooraf altijd te controleren of je een vergunning nodig hebt via het Omgevingsloket. **Kan ik bezwaar maken tegen een afgewezen omgevingsvergunning?** Ja, als je omgevingsvergunning wordt afgewezen, kun je binnen zes weken bezwaar maken bij de gemeente. Dit doe je schriftelijk of digitaal via het Omgevingsloket. Leg duidelijk uit waarom je het niet eens bent met de afwijzing. Soms is het verstandig om een juridisch adviseur in te schakelen voor hulp. **Moet ik een omgevingsvergunning aanvragen voor het plaatsen van een schutting?** Voor een schutting tot 2 meter hoogte aan de achterkant van je erf heb je meestal geen vergunning nodig. Aan de voorkant of zijkant van je huis kan dit anders zijn, afhankelijk van de regels in je gemeente. Controleer altijd via het Omgevingsloket of je vergunningvrij mag bouwen om problemen te voorkomen. **Wat moet ik doen als mijn buurman bezwaar maakt tegen mijn vergunning?** Als je buurman bezwaar maakt, ontvang je hiervan bericht van de gemeente. Je krijgt de kans om te reageren op het bezwaar. De gemeente neemt vervolgens een beslissing. Het kan helpen om in gesprek te gaan met je buurman om tot een oplossing te komen. Bij complexe zaken is het raadzaam om juridisch advies in te winnen. **Hoe bereken ik de kosten van een omgevingsvergunning?** De kosten (leges) verschillen per gemeente en zijn vaak gebaseerd op de bouwkosten of het type activiteit. Je kunt de legesverordening van je gemeente raadplegen voor een overzicht van de tarieven. Bij het indienen van je aanvraag via het Omgevingsloket wordt vaak direct aangegeven wat de kosten zijn. **Kan ik mijn omgevingsvergunning overdragen aan een nieuwe eigenaar?** Een omgevingsvergunning is in principe persoonsgebonden en niet overdraagbaar. Als je je huis verkoopt, moet de nieuwe eigenaar zelf een nieuwe vergunning aanvragen als deze nodig is voor geplande activiteiten. Controleer bij de gemeente of er uitzonderingen gelden voor jouw situatie. ### TL;DR Een omgevingsvergunning is nodig voor bouwen, verbouwen, slopen en andere activiteiten in de fysieke leefomgeving. Je vraagt deze aan via het Omgevingsloket, waarbij de procedure 8 tot 26 weken kan duren. Niet alle activiteiten vereisen een vergunning, maar controleer dit altijd vooraf om problemen te voorkomen. ### Key Takeaways - Een omgevingsvergunning bundelt meerdere vergunningen voor activiteiten zoals bouwen, slopen en kappen. - Vraag de vergunning aan via het Omgevingsloket met DigiD of eHerkenning. - De reguliere procedure duurt 8 weken, de uitgebreide procedure 26 weken. - Niet alle bouwactiviteiten vereisen een vergunning; check dit vooraf via het Omgevingsloket. - Belanghebbenden zoals buren kunnen bezwaar maken tegen een verleende vergunning.