Inkomensafhankelijke huurverhoging sociale huur in Delft

In Delft, waar corporaties zoals Woonbron en Vestia veel sociale huurwoningen beheren, past bij overschrijding van de aftoppingsgrens vaak eerst een inkomensafhankelijke huurverhoging toe, geregeld in art. 7:247 BW. In 2024 mag de huur in Delft maximaal met 5% plus inflatie stijgen voor middeninkomens (tot €47.699), oplopend tot 10% bij hogere inkomens boven €52.671. Dit geldt los van de reguliere verhoging en is specifiek voor corporaties aangewezen door de Autoriteit Wonen, zoals de Delftse woningbouwverenigingen. U krijgt een voorstel met uw inkomensklasse (laag/midden/hoog), gebaseerd op Belastingdienstgegevens. Accepteert u niet, dan bemiddelt de Huurcommissie – met een loket in Den Haag, vlakbij Delft – of oordeelt de kantonrechter in Den Haag. Voorbeeld specifiek voor Delft: bij een basis huur van €600 in een corporatiewoning aan de Delftse Hout of Phoenixstraat wordt dit €660 bij middeninkomen. Betaalt u niet, volgt incasso via de Delftse deurwaarder en mogelijk ontruiming. Uitzonderingen gelden voor minima met huurtoeslag, veelvoorkomend onder Delftse studenten en gezinnen. Controleer uw huurcontract op clausules via het Huurregister en dien bezwaar in bij de corporatie of Huurcommissie bij onredelijke voorstellen. In Delft biedt de gemeente via het Wmo-loket advies voor kwetsbare huurders. Dit instrument voorkomt directe opzegging en geeft tijd voor aanpassing aan de lokale woningmarkt met hoge vraag. Blijf op de hoogte via delft.nl/huur of corporatie-apps. (248 woorden)