Inflatiecorrectie en reguliere huurverhoging naast inkomensafhankelijke in Delft

In Delft, met zijn mix van historische corporatiewoningen en vrije sectorappartementen rond het centrum en de TU-campus, geldt naast de inkomensafhankelijke huurverhoging ook de reguliere verhoging gebaseerd op inflatie (CPI) plus 1% voor corporaties zoals Woonbron en Vestia die actief zijn in de stad. Voor 2024 is dit maximum in de vrije sector vastgesteld op 5,4%, zoals bepaald in de Regeling Huurprijzingering. Verhuurders in Delft mogen beide vormen niet zomaar combineren; de inkomensafhankelijke verhoging geldt uitsluitend bij huishoudinkomens boven de grens van €47.699 bij corporaties. De inflatiecorrectie moet vóór 1 mei worden aangekondigd via een schriftelijke mededeling, passend bij de strenge Delftse huurmarkt waar studenten en starters vaak te maken krijgen met snelle prijsstijgingen. Huurders in wijken als Poptahof of rond de Nieuwe Delft kunnen beide typen verhogingen betwisten bij de Huurcommissie, die lokaal veel zaken behandelt door de hoge bezettingsgraad. Documenteer alle correspondentie zorgvuldig, vooral voor aanvragen van huurtoeslag via de gemeente Delft, die extra ondersteuning biedt aan lage inkomens. De Autoriteit Wonen houdt landelijk toezicht, maar lokaal let de gemeente Delft op excessen via haar Wonen-team. Deze dubbele systemen balanceren de inkomsten van verhuurders in een stad met stijgende vastgoedprijzen met de bescherming van huurders, die in Delft vaak jonge professionals en gezinnen zijn. Controleer jaarlijks je huurcontract en raadpleeg lokale adviespunten zoals het Juridisch Loket in Delft voor persoonlijke situaties.