Indexering en aanpassing WWS-maximumhuur in Delft

In Delft wordt de WWS-maximumhuur jaarlijks geïndexeerd op basis van inflatie en loonontwikkeling, zoals geregeld in artikel 7:243 BW. Verhuurders, waaronder woningcorporaties als Vestia en lokale particuliere verhuurders in wijken als Poptahof of Tanthof, mogen de huur per 1 juli aanpassen met een maximale verhoging van 5,3% in 2024 voor sociale huurwoningen. Delftse huurders ontvangen een schriftelijk voorstel; stilzwijgende instemming geldt niet. Maak binnen zes weken bezwaar bij de Huurcommissie in Delft om de verhoging te stoppen tot de uitspraak. Voor middenhuur (WWS-light) in de bruisende binnenstad of langs de Technopolis-campus gelden soepelere regels. De gemeente Delft kan afwijken bij kwaliteitsverbeteringen, zoals energiezuinige isolatie in oudere TU Delft-studentenflats of renovaties in de historische binnenstad. Huurders met een laag inkomen, veel voorkomend onder studenten en starters in Delft, kwalificeren voor huurtoeslag die de indexering compenseert. Volg de ministeriële beschikking in het Staatsblad voor exacte percentages. Voorbeeld: een typische Delftse huur van €700 in een sociale woning stijgt naar €736,10. Onrechtmatige verhogingen zijn terugvorderbaar via de kantonrechter. Dit mechanisme balanceert belangen van huurders en verhuurders op de krappe Delftse woningmarkt, waar de vraag naar betaalbare huizen hoog is door de universiteit en innovatiebedrijven. (218 woorden)