Huurverlaging bij overschrijding WWS-maximum in Delft

In Delft, waar de huurprijzen door de populariteit van de TU Delft en het historische centrum vaak oplopen, heeft de huurder recht op huurverlaging bij overschrijding van de WWS-maximumhuur. Als uw huurprijs boven het wettelijke maximum ligt, kunt u de Huurcommissie inschakelen voor toetsing. Begin met een schriftelijke klacht bij uw verhuurder. Blijft die in verzuim, dan dient u binnen zes maanden na ingang van het huurcontract een aanvraag in bij de Huurcommissie. De commissie weegt factoren mee zoals de WOZ-waarde (in Delft vaak rond €400.000-€600.000 voor middenklassewoningen), oppervlakte, energielabel en lokale servicekosten. Bij overschrijding beveelt zij verlaging tot het maximum, met terugwerkende kracht vanaf de contractdatum. Delftse huurders krijgen regelmatig achterstallige huur terugbetaald, vooral in wijken als Poptahof of rond het centrum. Verhuurders riskeren boetes tot €20.000. Voor 2024 is de maximale huur €879,66 voor vrijesectorwoningen onder WWS. Lokale tip: controleer uw huur via het Huurregister of de website van de gemeente Delft, en dien tijdig bezwaar in bij de Huurcommissie. In Delft, met zijn krappe woningmarkt, beschermt dit tegen woekerhuren en bevordert het betaalbare huisvesting voor studenten en starters. Neem contact op met het Juridisch Loket Delft voor gratis advies. (212 woorden)