Huurverhoging weigeren bij dringendheid in Delft

In Delft, waar de huurmarkt onder druk staat door de populariteit bij studenten en forenzen, speelt huurverhoging vaak een rol in huurgeschillen. De huurwet (art. 7:247 BW) beperkt verhogingen tot inflatie plus 1% of de liberalisatiegrens, maar lokaal zien we bij corporaties zoals Vestia en Haag Wonen strengere controles. Huurders in Delft kunnen een verhoging weigeren als deze onredelijk is; de verhuurder moet dan naar de kantonrechter in Den Haag stappen. Bij weigering mag niet zomaar worden opgezegd – er is altijd een geldige grond nodig, zoals in de Delftse wijken zoals de Poptahof of Tuindorp. Voor 2024 geldt maximaal 5,3% voor gereguleerde huurwoningen. Servicekosten vereisen apart akkoord, en check altijd via het Huurprijscheckpunt van de Huurcommissie, vooral relevant voor Delftse studentenflats. Maak binnen zes weken bezwaar bij overschrijding om indirecte druk tot verhuizing te voorkomen. Lokale huurdersorganisaties als de Huurdersvereniging Delft bieden modelbrieven en advies op maat. Bij geschillen oordeelt de kantonrechter over terugbetaling, met boetes voor verhuurders bij willekeur. Zo blijft huren in Delft betaalbaar, ondanks de krapte op de markt.