Huurverhoging binnen het Puntenstelsel in Delft

In Delft, waar woningcorporaties zoals Vestia en Pieter van Foreest dominant zijn in de sociale huursector, is huurverhoging binnen het puntenstelsel gekoppeld aan jaarlijkse percentages vastgesteld door de minister, inclusief inflatiecorrectie. Voor 2024 geldt maximaal 5,4% voor sociale huurwoningen in de regio Delft. Bij woningverbeteringen, zoals de recente isolatieprojecten in wijken als de Binnenhof of nieuwe keukens in Populairkwartier, mag de verhoging hoger uitvallen, maar uitsluitend met expliciete toestemming van de huurder of goedkeuring van de Huurcommissie. Het nieuwe huurmaximum wordt herberekend op basis van de aangepaste WOZ-punten. Delftse verhuurders moeten de opzegging schriftelijk indienen minstens twee maanden vóór de peildatum, rekening houdend met lokale regels van de gemeente. Huurders in Delft kunnen verhogingen weigeren als deze disproportioneel zijn ten opzichte van de investeringen. Bij geschillen in Delftse huurpanden beslist de Huurcommissie met bindend advies, vaak na hoorzittingen in het regiohuis. Collectieve verhogingen, gebruikelijk bij grote Delftse complexen, vereisen overleg met de lokale huurdersraad, zoals die van de Delftse Woonbond. Dit systeem waarborgt balans tussen corporatiebelangen en betaalbare huur in de stad, voorkomt willekeur en volgt ministeriële regelingen aangevuld met Delftse pilots voor duurzame upgrades. Raadpleeg altijd de actuele Huurcommissie-richtlijnen voor Delft.