Uw huurprijs in Delft laten toetsen door de Huurcommissie
Wonen in Delft en twijfelt u aan de rechtmatigheid van uw huurprijs? In deze bruisende studentenstad met veel huurwoningen in de historische binnenstad of moderne wijken zoals de Hoven, toetst de Huurcommissie gratis of de prijs past bij het woningwaarderingsstelsel (WWS). Voor sociale huur in Delft is het volledig gratis, voor geliberaliseerde huur geldt een borg van € 25.
Wat controleert de Huurcommissie specifiek voor Delft?
De toetsing gebeurt op basis van punten voor oppervlakte, voorzieningen, energie-index en de gewaardeerde locatie in Delft. Denk aan bonuspunten voor woningen nabij de TU Delft of het centrum met monumentale panden. De maximale huur bij 142 punten bedraagt € 808,06 (2024). Overschrijdt uw huur dit, dan kunt u in Delft aanspraak maken op verlaging, vooral bij huurstijgingen door de krappe markt.
Procedure aanvragen voor Delftse huurders
- Verzamel uw huurcontract, specificatie servicekosten en de WOZ-beschikking van uw Delftse woning (raadpleeg delft.nl voor WOZ-gegevens).
- Dien de aanvraag online in via huurcommissie.nl en vermeld uw Delftse adres.
- Wacht op de hoorzitting, die binnen 3 maanden plaatsvindt – vaak digitaal of lokaal in de regio.
Het besluit is bindend; de verhuurder betaalt doorgaans de kosten. Bij bezwaar kunt u naar de kantonrechter in Den Haag stappen, dichtbij Delft.
Relevante wetten voor Delft
- Wet goed verhuurderschap: Extra bescherming voor huurders in steden als Delft met veel tijdelijke contracten.
- Regeling huurprijking 2024: Bijgewerkte puntentabellen, inclusief locatiepremies voor Delftse wijken.
Zeer nuttig voor Delftse studenten, starters of bij huurverhogingen door de populariteit van de stad.