Huurprijsbevriezing en puntensysteem in Delft

In Delft speelt het puntensysteem een cruciale rol bij huurprijsverhogingen, met strikte regels voor bevriezing en aanpassing, vooral in de krappe huurmarkt rond de TU Delft. Wettelijk mag de huur alleen stijgen conform inflatie of energie-investeringen, nooit boven de puntengrens. De Huurcommissie beoordeelt bezwaren binnen 6 maanden. Voor een woning met 142 punten (max €752,33 in 2024) blokkeert dit excessieve verhogingen. Belangrijke uitzonderingen: liberalisatie bij >€808,06 of verbouwingen. Delftse huurders met laag inkomen, vaak studenten of starters, claimen huurtoeslag via de Belastingdienst. Lokale praktijk: corporaties zoals Vestia of Woonbron verhogen soms met 4,4%? Vergelijk altijd met de puntenscore via het Gemeentelijk Woningbedrijf Delft. Dien bezwaar in via de modelbrief van de Huurcommissie. Succesratio bij de Huurcommissie ligt op 70% bij juiste onderbouwing, hoger in Delft door druk op de sociale huursector. Preventie: vraag jaarlijks uw puntencalculatie op bij lokale corporaties. Dit beschermt tegen onredelijke stijgingen in Delft's oververhitte markt met lange wachtlijsten.