Hoofdelijke aansprakelijkheid na echtscheiding

Hoofdelijke aansprakelijkheid bij hypotheek en echtscheiding: ontslag en risico’s

Bij een echtscheiding in de regio Delft blijft vaak de ex-partner hoofdelijk aansprakelijk voor de hypotheek van het gezinshuis, ook als deze niet langer in het huis woont. Dit kan leiden tot financiële risico’s, zoals een eis van de bank bij uitblijven van betalingen. Gelukkig is het mogelijk om deze aansprakelijkheid te laten ontslaan of te beperken. In dit artikel leggen we uit hoe hoofdelijke aansprakelijkheid werkt, hoe u ontslag kunt aanvragen bij de Rechtbank Den Haag (ressort) en welke risico’s er voor u of uw ex-partner spelen. Kom langs bij het Juridisch Loket Delft voor gratis advies.

Wat is hoofdelijke aansprakelijkheid bij een hypotheek?

Bij een hypothecaire lening in Delft zijn vaak twee of meer personen hoofdelijk aansprakelijk. Dit betekent dat de bank alle schuldenaars kan aanspreken voor de volledige schuld, ook als één persoon niet meer meewoont. Bij een echtscheiding blijft de ex-partner vaak hoofdelijk aansprakelijk, zelfs als de woning in het eigendom van de andere partner komt te staan.

Voorbeeld: Jan en Marja kopen een huis in Delft en nemen een hypotheek af. Na de scheiding blijft Marja in het huis wonen, maar Jan verlaat het. De bank blijft Jan hoofdelijk aansprakelijk voor de hypotheek. Als Marja de betalingen niet meer kan doen, kan de bank ook Jan aanspreken voor de volledige schuld.

Wettelijke basis

De hoofdelijke aansprakelijkheid bij een hypotheek is geregeld in:

Boek 3 Burgerlijk Wetboek (BW), Titel 3.5 (Hypotheekrecht): Bevat de regels over hypotheken en aansprakelijkheid.
Boek 7 BW, Titel 7.1 (Echtscheiding en vermogensrecht): Regelt de gevolgen van echtscheiding voor vermogenszaken, waaronder hypotheken.
Artikel 3:233 BW: Behandelt de mogelijkheid tot ontslag van hoofdelijke aansprakelijkheid.

Voor procedures in Delft valt dit onder de Rechtbank Den Haag (ressort).

Wanneer blijft u hoofdelijk aansprakelijk?

Na een echtscheiding in Delft blijft u hoofdelijk aansprakelijk voor de hypotheek als:

U samen met uw ex-partner de hypotheek hebt afgesloten en de bank u beiden als schuldenaar heeft opgenomen.
U niet uit de hypotheekovereenkomst bent gestapt of de bank niet heeft ingelicht over uw vertrek.
De bank geen nieuwe overeenkomst heeft getekend waarbij uw aansprakelijkheid is beperkt of opgeheven.

Wat gebeurt er als u niet meer betalen?

Als uw ex-partner de hypotheek niet meer kan betalen, kan de bank:

U direct aanspreken voor de volledige schuld, ook als u niet meer in het huis woont.
Een incassoprocedure starten, zoals een betalingsbevel of dwangbevel via Rechtbank Den Haag.
Uw inkomen beslag leggen om de schuld te vorderen.
De woning in beslag nemen en verkopen om de schuld te dekken, zelfs als u niet meer eigenaar bent.

Risico’s voor uw ex-partner

Als u niet uit de hypotheek stapt, loopt uw ex-partner risico’s zoals:

Financiële lasten: Als u niet meer betalen, kan de bank uw ex-partner aanspreken voor de volledige schuld.
Schade aan de kredietwaardigheid: Als de hypotheek niet wordt betaald, kan dit leiden tot een faillissement of surseance van betaling, wat de kredietwaardigheid aantast.
Verlies van de woning: Als de bank de woning verkoopt, kan uw ex-partner het huis in Delft verliezen.

Hoe kunt u ontslag van hoofdelijke aansprakelijkheid aanvragen?

Om uit de hypotheek te stappen in de regio Delft, volg deze stappen:

Stap 1: Vraag gratis advies aan bij het Juridisch Loket Delft (locatie: Delft centrum). Zij helpen met uw situatie.
Stap 2: Sluit een nieuwe hypotheekovereenkomst met de bank waarbij alleen de achterblijvende partner aansprakelijk is. De bank beoordeelt de financiële draagkracht.
Stap 3: Vraag ontslag van hoofdelijke aansprakelijkheid aan bij de Rechtbank Den Haag (ressort Delft) op basis van art. 3:233 BW, als de bank niet meewerkt.
Stap 4: Regel dit in het echtscheidingsconvenant of vonnis via de rechtbank.

Tip: Begin direct na de scheiding. De Rechtbank Den Haag behandelt zaken uit Delft efficiënt.

Wat als de bank niet meewerkt?

Start een procedure bij de Rechtbank Den Haag. Zij kunnen de bank dwingen tot ontslag als u kunt aantonen dat u niet meer in de woning woont en geen risico meer loopt. Neem contact op met Juridisch Loket Delft voor bijstand.

Lokale hulp in Delft

Rechtbank Den Haag (ressort Delft): Behandelt echtscheidingen en hypotheekgeschillen. Locatie: Phoenixstraat 9, Den Haag (makkelijk bereikbaar vanuit Delft).
Juridisch Loket Delft: Gratis juridisch advies op afspraak. Adres: [vul in], Delft. Bel 0900-8020 voor een afspraak.

Praktische tips voor Delftenaren

In Delft met hoge huizenprijzen is het cruciaal om snel te handelen. Overleg met een hypotheekadviseur in Delft en betrek de notaris bij de overdracht.