Gevolgen bij overschrijding aftoppingsgrens in Delft

Overschrijding van de aftoppingsgrens heeft directe gevolgen voor huurders van sociale woningen in Delft. Corporaties zoals Vestia en Haag Wonen sturen eerst een brief met inkomensopgave. Binnen twee maanden moet u bewijzen dat uw inkomen onder de €47.699 (2024-grens voor eenpersoonshuishouden) blijft. Lukt dat niet, volgt een voorstel voor huurverhoging tot vrijesectorniveau, vaak 30-50% hoger, wat in Delft neerkomt op huren van €900 tot €1.200 per maand in wijken als Poptahof of Zuiderpoort. Na een jaar zonder oplossing kan de verhuurder de huurovereenkomst opzeggen via de kantonrechter in Den Haag (art. 7:271 BW). U krijgt maximaal twee jaar uitstel om te verhuizen binnen de regio Haaglanden. Tijdens deze periode bouwt u geen passief woningrecht op. In Delft wijkt 25% van de overschrijders binnen een jaar uit naar duurdere huur in de vrije sector of koopwoningen in Nieuwe Binckhorst, volgens recente Huurcommissie-data. Bezwaar is mogelijk bij de Huurcommissie in Delft als de corporatie niet voldoet aan lokale regels. Voor kwetsbare groepen, zoals 65-plussers of Delftse studenten, gelden uitzonderingen via de Hardheidsclausule of urgentie bij de gemeente. Voorkom escalatie door tijdig te melden bij uw corporatie en alternatieven te zoeken, zoals urgentie voor een sociale woning via Woonnet Rijnmond.