Geschillenbeslechting bij onterechte borgsom inhouden in Delft

In Delft, met zijn bruisende studentenpopulatie en huurmarkt rond de TU Delft en historische binnenstad, houden verhuurders soms onterecht borgsom in. De wet biedt duidelijke wegen voor geschillenbeslechting. Begin met een formele sommatiebrief waarin je een gedetailleerde specificatie eist van de inhouding. Geen reactie binnen 14 dagen? Dien een klacht in bij de Huurcommissie, die binnen 6 weken een advies uitbrengt (niet bindend, maar in de regio Delft vaak doorslaggevend door hoge naleving). Voor een bindende uitspraak: dagvaard de verhuurder bij de kantonrechter in het Paleis van Justitie aan de Oude Delft 1. Tot €25.000 heb je geen advocaat nodig. Bewijs is essentieel: maak foto's van de staat bij in- en uitcheck, bewaar e-mails, facturen en het eindinspectieverslag. De Delftse rechter baseert zich op 'redelijkheid en billijkheid' (art. 6:248 BW), en onbewezen claims worden frequent afgewezen, vooral bij studentenhuurwoningen in wijken als de Prof. Tijdemansstraat. Let op: bij kamerhuur of tijdelijke contracten via TU Delft-platforms gelden dezelfde regels, maar controleer opzegtermijnen via de Delftse Huurdersvereniging. Kosten: griffierecht €85, vaak terugvorderbaar bij succes. Lokale organisaties zoals de Huurteam Delft of Woonbond bieden gratis advies en bijstand. Statistiek in de regio: circa 75% van de gevallen wordt in het voordeel van de huurder beslist door gebrek aan verhuurdersbewijs. Probeer eerst mediation via Delftse verhuurmakelaars zoals VB&T of lokale verenigingen om escalatie te voorkomen. Bij winst: volledige borgterugbetaling plus proceskosten, rente en soms schadevergoeding. (248 woorden)