Geschillenbeslechting bij eindinspectie huurwoning in Delft

Bij een eindinspectie van een huurwoning in Delft kunnen huurder en verhuurder botsen over de staat van de woning, bijvoorbeeld bij karakteristieke panden in de historische binnenstad zoals rond de Markt of het Bagijnhof. Discussies draaien vaak om schade versus normale slijtage, met impact op de waarborgsom. Volgens Burgerlijk Wetboek Boek 7, Titel 3, moet de verhuurder de waarborgsom binnen een redelijke termijn terugstorten, tenzij inhouding gerechtvaardigd is. In Delft, waar veel studentenwoningen via DUWO of particuliere verhuurders gaan, bereiken partijen geen akkoord? Stuur dan een ingebrekestelling en schakel de kantonrechter bij de Rechtbank Den Haag (locatie Delft) in. De Huurcommissie biedt een laagdrempelige mediation, ideaal voor lokale huurgeschillen. Documenteer het inspectieprotocol minutieus met foto's, vooral bij typisch Delftse elementen zoals grachtenpanden of oude vloeren. De rechter toetst bewijs: normale slijtage door dagelijks gebruik, zoals verfvervaging in een studentenhuis aan de Phoenixstraat, valt onder verhuurdersverantwoordelijkheid. Opzettelijke schade of nalatigheid, bijvoorbeeld bij feesten in de wijk Poptahof, rekent de huurder af. Voorkom escalatie met een onafhankelijke inspecteur uit de regio, erkend door de Delftse Huurdersbelangenvereniging. Termijnen tellen zwaar: verhuurder heeft maximaal drie maanden na opzegging voor claims. Succes hangt af van causale koppeling tussen schade en huurdersgedrag, gesteund door lokale jurisprudentie uit de Delftse kantonrechter. (248 woorden)