Huurgrenzen in Delft: hoe werkt het?
Hoewel er een landelijke liberalisatiegrens geldt van € 879,66 in 2024, stelt de gemeente Delft eigen grenzen vast voor sociale huurwoningen via het Besluit maximale huur. In Delft, met zijn drukke studentenmarkt en groeiende vraag naar betaalbare huisvesting rond de TU Delft, hanteert de gemeente strengere regels dan sommige kleinere steden om de lokale woningmarktdruk te beheersen.
Waarom variëren huurgrenzen in Delft?
Delft past grenzen aan op basis van de Woningwet om betaalbare woningen te garanderen voor middeninkomens, studenten en starters. Door de nabijheid van de universiteit en hogescholen ligt de grens hier relatief laag om scheefwonen te voorkomen en prioriteit te geven aan urgente woningzoekenden.
Hoe controleert u de grens in Delft?
- Raadpleeg de website van de gemeente Delft (delft.nl) of Rijksoverheid.nl voor actuele lokale regels.
- Gebruik de Huurprijscheck van de Huurcommissie specifiek voor Delftse adressen.
- Controleer bij uw verhuurder, zoals woningcorporaties als Vestia of Trivire, de puntentelling van de woning.
Bij overschrijding van de Delftse grens kunt u huurprijsverlaging aanvragen bij de Huurcommissie. Let op: grenzen wijzigen per 1 juli jaarlijks, en Delft publiceert updates via haar huisvestingsverordening.
Wettelijke kaders voor Delft
- Woningwet art. 35: Gemeentelijke toewijzingsregels, toegespitst op Delftse prioriteiten zoals studenten.
- Regeling huurprijking: Puntenstelsel voor maximale huur, met Delftse aanpassingen voor de regio.
- Delftse Huisvestingsverordening: Specifieke regels voor sociale huurallocatie.