Dringend eigen gebruik als opzeggrond voor verhuurder in Delft

In Delft mogen verhuurders huurders met drie maanden opzegtermijn verzoeken te vertrekken voor dringend eigen gebruik (artikel 7:274 BW). Dringende redenen omvatten eigen bewoning, familiehereniging of verbouwing tot eigen woning, wat in een stad als Delft met haar krappe woningmarkt en hoge studentenaandeel extra relevant is. Bewijs is cruciaal: geen speculatief vastgoedgedrag, zoals bij beleggers in de historische binnenstad. Huurder krijgt zes maanden bedenktijd en kan €6.000 vergoeding eisen bij onredelijkheid, vooral bij beschermde huur in oudere Delftse panden. Bij afwijzing volgt de Huurcommissie of kantonrechter in Den Haag, met toenemende zaken uit Delft door de groei van Techcampus en universiteit. Jurisprudentie vereist concreet bewijs, zoals gezinsuitbreiding of verhuizing voor TU Delft-werk. Na twee jaar moet de verhuurder daadwerkelijk intrekken, anders dreigt dwangsom. Huurders met urgentie, zoals chronische ziekte of mantelzorg nabij het Delftse Reinier de Graaf Ziekenhuis, hebben veto-recht. Lokale statistiek: circa 30% opzeggingen in Delft falen door onvoldoende bewijs, volgens recente Huurcommissie-data. Tip voor Delftse huurders: eis schriftelijke onderbouwing met adresgegevens; verhuurders, bereid dossier voor met gemeenteverklaringen. Alternatief: vrijwillige ontruiming met bonus, ideaal voor overgang naar nieuwe huurwoningen via Woonbron of lokale urgentielijsten. (212 woorden)