Borgsom hoogte limieten in Delft

In Delft, een bruisende studentenstad met veel huurwoningen rond de TU Delft, is de hoogte van een borgsom streng wettelijk beperkt om misbruik te voorkomen. Voor reguliere huurcontracten mag de borgsom maximaal drie maanden huur bedragen (art. 7:285 BW), behalve in bijzondere gevallen zoals luxe appartementen in het centrum. Bij kamerverhuur, populair onder Delftse studenten, geldt een maximum van één maand huur. Voor de koop van onroerend goed, zoals karakteristieke panden aan de grachten, bestaat geen vast maximum, maar redelijkheid en billijkheid (art. 6:248 BW) zijn doorslaggevend; gebruikelijk is 10% van de koopsom. Te hoge eisen, vaak gezien bij particuliere verhuurders in wijken als de Hof van Delft, kunnen door de kantonrechter in Den Haag ongeldig worden verklaard. Bereken de borgsom rekening houdend met lokale risico's zoals waterschade door de grachten of achterstallig onderhoud. Delftse verhuurders moeten de borg storten bij een erkende instelling zoals de Rijksoverheid of de lokale Huurcommissie. Overschrijding kan leiden tot terugvordering, boetes en klachten bij de gemeente Delft.