Mag de borgsom in Delft worden geïndexeerd?
Ja, in Delft mag de borgsom jaarlijks worden aangepast aan de inflatie volgens artikel 7:249 BW, mits dit expliciet in de huurovereenkomst voor een woning in Delft of omgeving staat vermeld. Dit volgt de consumentenprijsindex (CPI) van het CBS, die relevant is voor de huurmarkt in deze studentenstad met hoge vraag naar kamers en appartementen.
Berekeningsmethode voor Delftse huurders
Formule: Nieuwe borg = Oude borg × (CPI nieuw / CPI oud). Voorbeeld specifiek voor Delft: Bij een borg van €1200 (typisch voor een kamer nabij de TU Delft), CPI stijgt van 120 naar 125: nieuwe borg €1250. Huurders in Delft kunnen dit eenvoudig controleren via de CBS-website of lokale huuradviezen.
Procedure voor aanpassing in Delft
- Stuur tijdig schriftelijke kennisgeving met gedetailleerde berekening, idealiter vóór 1 juli voor het nieuwe collegejaar.
- Huurder betaalt het verschil; verhuurder stort dit op een geblokkeerde rekening bij een Delftse bank zoals ING of Rabobank.
- Bij huurbeëindiging, terugbetaling op het gecorrigeerde bedrag binnen 30 dagen, rekening houdend met lokale gewoontes rond de Technische Universiteit.
Geschillen en grenzen in Delft
De borg mag in Delft nooit meer dan twee maal de maandhuur bedragen (wetsmaximum uit BW). Bij overschrijding kan de huurder korting eisen via de Huurcommissie in Den Haag, die veel Delftse zaken behandelt. Lokale verenigingen zoals de Delftse Studenten Bond bieden gratis advies bij indexatiegeschillen.