Verschillen met vaste huur in Delft
Bij tijdelijke huurcontracten in Delft (max. 2 jaar, artikel 7:271 BW) gelden dezelfde borgsomregels als landelijk, maar met kortere termijnen voor terugbetaling na afloop. In de bruisende studentenstad Delft, waar veel tijdelijke huur voor TU Delft-studenten en young professionals voorkomt, eisen verhuurders vaak strengere documentatie vanwege hoge omzettingsgraad.
Risico's voor huurders in Delft
- Automatisch einde zonder opzegging, typisch bij expat- of studentenhuur in wijken als Poptahof of Vrijland.
- Borgsom terug binnen 1 maand na oplevering, mits geen schade en nette staat van de woning.
- Geen verlengingsrecht, dus snelle actie nodig in de krappe Delftse huurmarkt met wachttijden tot 6 maanden.
Voor verhuurders in Delft
Documenteer intensief: maak een gedetailleerde incheckstaat bij aanvang, voer maandelijkse checks uit en fotografeer alles. Bewijs is cruciaal bij claims op de borg voor slijtage, vooral bij huurders in oude Delftse panden met historische elementen. De Huurcommissie in Den Haag behandelt veel Delftse zaken en hecht waarde aan bewijsstukken.
Praktijkvoorbeelden uit Delft en regio
Bij renovatiehuur rond de Technopolis of in de binnenstad is de borg vaak hoger door verhoogde risico's op schade. De Rechtbank Den Haag oordeelde recent in een Delftse zaak dat tijdelijke huurders recht hebben op volle terugbetaling bij tijdige en nette oplevering, zelfs bij lichte slijtage door normaal gebruik.