In Delft, met zijn bruisende studentenpopulatie en krappe huurmarkt rond de TU Delft en het centrum, worden borg en sleutelgeld vaak door elkaar gehaald. Juridisch verschillen ze fundamenteel: borg (BW 7:220) is een waarborgsom voor mogelijke schade of achterstallige betalingen, die na einde huur retourneerbaar is. Sleutelgeld is een eenmalige betaling die niet onder dezelfde wettelijke bescherming valt. Verhuurders in Delft mogen borg niet misbruiken als dekmantel voor verboden sleutelgeld, vooral niet bij kamers in monumentale panden aan de Oude Delft of Phoenixstraat.
Probleem: Een verhuurder in Delft houdt €250 'sleutelkosten' in uit de borg zonder factuur of bewijs. Oplossing: Eis binnen 30 dagen na vertrek een gedetailleerde afrekening op. Geen reactie binnen redelijke termijn? Start een procedure bij de kantonrechter in Den Haag (bevoegd voor Delft), met claim op terugbetaling plus 9% wettelijke rente en proceskosten.
Voorbeeld: Een studentenhuurster in Delft-West won recent haar zaak bij de kantonrechter; de rechter verplichtte de verhuurder tot terugbetaling van €220 omdat geen bewijs van sleutelkopie of -vervanging was overlegd. Tip: Maak bij vertrek een gedetailleerd sleuteloverdrachtsprotocol met timestamp-foto's en getuigenverklaringen. In Delft's Huurteam (lokale ondersteuning via Welzijn Delft) kun je gratis advies krijgen om je dossier te versterken. Dit beschermt effectief tegen onterechte inhoudingen en vergroot je slaagkans.