Berekening inkomensafhankelijke huurverhoging in Delft: stap voor stap

In Delft, waar de huurmarkt onder druk staat door de populariteit van de TU Delft en het bruisende studenten- en expatleven, wordt een inkomensafhankelijke huurverhoging berekend op basis van uw gezamenlijke huurinkomen volgens de Belastingdienst. Verhuurders in Delft hanteren inkomensgegevens van twee jaar terug (bijv. 2022 voor verhogingen in 2024). De formule is: maximale verhoging = huurprijs × (inkomensafhankelijke percentage × inkomensindex). Voor 2024 geldt in de vrije sector in Delft 5,3% bij inkomens boven €47.699, met lagere percentages voor mindere inkomens – cruciaal in een stad met veel starters en academici. Stap 1: Vraag uw inkomensverklaring aan via Mijn Belastingdienst. Stap 2: Check of uw Delftse woning in de regeling valt (huurprijsgrens €808,06 voor vrije sector in 2024; veel woningen rond het centrum of TU-campus overschrijden dit). Stap 3: Vergelijk de voorgestelde verhoging met het wettelijke maximum. Bij te veel in Delftse huurcomplexen kunt u bezwaar indienen bij de Huurcommissie in Den Haag, die veel zaken uit deze regio behandelt. Let op: alleen de netto kale huur telt, niet servicekosten zoals in veel Delftse studentenflats. Verhuurders moeten het voorstel vóór 1 mei indienen. Bij inkomensdaling door baanverlies – niet ongewoon in de dynamische Delftse arbeidsmarkt – kunt u kwijtschelding aanvragen via de gemeente Delft. Deze regeling beschermt middeninkomens in Delft, maar wees alert op fouten in inkomensdata, vooral bij expats of flexwerkers. Lokale huurteams in Delft bieden gratis advies voor bezwaren.