Bepaling van WWS-punten voor huurmaximum in Delft

In Delft wordt de WWS-maximumhuur berekend via het landelijke puntensysteem uit het Besluit puntensystemen huurprijzen, met regionale aanpassingen door de gemeente. Punten worden toegekend op basis van kenmerken als oppervlakte (tot 120 m²), keukenvoorzieningen, badkamer, centrale verwarming, energielabel en monumentstatus – relevant voor Delfts historische panden. Een woning met 145 punten of minder valt onder sociale huur (max. €300 bruto). Tussen 146-216 punten geldt de liberalisatiegrens (tot €879,66). Verhuurders in Delft moeten het puntenaantal nauwkeurig vaststellen; fouten leiden vaak tot geschillen bij de Huurcommissie. Huurders kunnen punten berekenen via de Rijksoverheid-rekenhulp. Bij nieuwbouw rond de Technopolis of verbouwingen in de binnenstad worden punten herzien. De gemeente Delft past het systeem aan op basis van de krappe lokale huurmarkt, met hoge vraag naar studentenhuisvesting en monumentenwoningen. Voorbeeld: een eenkamerappartement in de wijk Poptahof met basisvoorzieningen scoort circa 80 punten, met huur tot €250 – ideaal voor TU Delft-studenten. Onjuiste puntentoekenning is een valkuil in Delft door veel oude woningen. Raadpleeg de Huurcommissie of lokale Woonbond voor bindend advies. Dit zorgt voor transparantie op de Delftse huurmarkt, waar gemiddeld 70% van de huurwoningen onder de liberalisatiegrens valt. (218 woorden)