Algemeen verbindend verklaring CAO in Delft
De algemeen verbindend verklaring (AVV) van een CAO verplicht werkgevers en werknemers in Delft en omstreken, zoals in de bouw of schoonmaak rond de TU Delft, om de cao-afspraken na te leven. Zelfs niet-leden van vakbonden of werkgeversorganisaties vallen eronder. Dit zorgt voor eerlijk spel en voorkomt ongelijke concurrentie in onze stad.
Waarom AVV cruciaal is voor Delftenaren
In Nederland gelden CAO's doorgaans alleen voor leden, maar zonder AVV kunnen buitenstaanders lagere lonen bieden, wat druk zet op lokale banen. Met AVV wordt de CAO verplichtend voor de hele sector, inclusief Delftse mkb'ers en universiteitsmedewerkers. Dit beschermt rechten en stimuleert fair play. Meer over CAO's? Bekijk ons artikel over de collectieve arbeidsovereenkomst.
Wettelijke grondslag AVV
De Wet op de collectieve arbeidsovereenkomst (WCAO) regelt dit. Kernartikelen:
- Art. 3 WCAO: Minister SZW verleent AVV op verzoek van vak- of werkgeversorganisaties.
- Art. 4 WCAO: Eisen zoals minstens twee derde vertegenwoordiging van sectorwerklieden.
- Art. 5 WCAO: Geldig voor max. één jaar, met optie tot verlenging.
- Art. 7 WCAO: Intrekking bij einde CAO of veranderde situatie.
De minister controleert of de CAO een sector dekt, relevant voor Delftse branches als bouw en hightech.
Eisen voor AVV-toekenning
Strenge toetsing door de minister:
- Sectorbrede werkingssfeer (art. 1 lid 2 WCAO).
- Minimaal twee derde steun van werknemers via vakbonden.
- Geen conflict met arbeidsverhoudingen of orde.
- Bewijs van representativiteit.
Voldoet het niet? Dan volgt afwijzing, tegen misbruik in regio's als Delft.
Procedure voor AVV-aanvraag
Stappenplan:
- Indienen: Bij minister SZW met CAO-tekst en bewijs.
- Advies en inspraak: SER-advies en openbare zienswijze voor Delftenaren en anderen.
- Decision: Binnen drie maanden, gepubliceerd in Staatscourant.
- Start: Onmiddellijk, voor CAO-duur.
Vaak enkele maanden wachttijd. In 2023 veel AVV's voor mkb-zware sectoren, ook rond Delft.
Gewone CAO vs. AVV: overzicht
Overzicht:
| Normale CAO | CAO met AVV | |
|---|---|---|
| Bindend voor | Leden partijen | Alles in sector, incl. Delftse zzp'ers |
| Handhaving | Via lidmaatschap | Wettelijk, met boetes |
| Concurrentie | Risico ongelijkheid | Gelijk voor Delft-ondernemers |
| Duur | CAO-periode | Max. 1 jaar, verlengbaar |
Voorbeelden uit Delftse praktijk
Voorbeeld 1: Bouw in Delft. AVV Bouwcao verplicht aannemers bij restauratie van historische panden cao-lonen te betalen, ook niet-leden. Boetes of claims dreigen bij non-compliance.
Voorbeeld 2: Schoonmaak TU Delft. AVV dwingt minimale tarieven af voor schoonmakers in universiteitsgebouwen, tegen uitbuiting.
Voorbeeld 3: Hightech metaal. Tijdens corona flexroosters verplicht voor alle Delftse metaalbedrijven via AVV.
Dit stabiliseert lokale sectoren.
Rechten en verplichtingen onder AVV
Werknemersrechten:
- Cao-loon, verlof en pensioen.
- Melden bij Inspectie SZW bij schending.
Werkgeversplichten:
- Cao in contracten opnemen.
- Admin bijhouden.
- Boetes tot €4.000 (Wet minimumloon).
In Delft: Nakoming via kantonrechter Rechtbank Den Haag. Vakbonden controleren.
Tips voor Delftenaren
- Sectorcheck: Kijk op szw.nl of cao.nl.
- Lid worden: Extra zekerheid naast AVV.
- Contract nakijken: Gratis advies bij Juridisch Loket Delft.
- Updates volgen: Staatscourant-abonnement.
- Ondernemers: Reken kosten door; check Gemeente Delft voor lokale info.
What rights do tenants have?
Tenants have rights to habitable housing, protection against unfair eviction, and access to dispute resolution.
Can a landlord raise the rent?
Yes, but only within legal limits and with proper notice, usually once per year.
When can a landlord evict a tenant?
Only for specific legal reasons such as non-payment of rent or violation of lease terms, with proper notice.
What is the security deposit for?
The security deposit covers damages beyond normal wear and tear. It must be returned after the lease ends.
Who pays for repairs in a rental?
Landlords are responsible for structural repairs; tenants are responsible for maintaining cleanliness.