Максимална WWS наемна цена в Делфт: каква е допустимата наемна цена?
При максимална WWS наемна цена в Делфт важи законов максимум за наемната цена. Това защитава наемателите в социалния сектор на наеми. Прочетете тук как действа в Делфт, вашите права и какво да правите при висока наемна цена.
Какво е максимална WWS наемна цена в Делфт?
Максималната WWS наемна цена е най-високата разрешена сума за наем в социалния сектор на Делфт, уредена от Закона за разпределение на жилищата (WWS). Тя важи за социални наемни жилища и определени жилища със средна наемна цена. Цел: гарантиране на достъпни наеми и предотвратяване на прекомерни цени.
Общината Делфт, заедно с Woonbond, определя максимумите въз основа на характеристики на жилището като размер, местоположение и тип.
Законова основа на максималната WWS наемна цена в Делфт
Основание е Закона за разпределение на жилищата (WWS), по-специално:
- Член 1:1 от Закона за жилищата – Цели на жилищния пазар.
- Член 10 от WWS – Регулация на наемните цени и максимуми.
- Член 11 от WWS – Общинско определяне на максимумите.
- Решение за либерализация на наемните цени в Делфт – Специфични максимуми за Делфт.
Комисията по наеми решава спорове относно наеми. За Делфт това попада под Окръжен съд в Хага (район).
Кои жилища в Делфт?
Да, под максимална WWS наемна цена:
- Социални наемни жилища на жилищни дружества като Trivire или PoortWonen в Делфт.
- Либерализирани социални наеми до максимума.
- Жилища със средна наемна цена под регламента.
Не:
- Свободен сектор над максимума (напр. луксозни в центъра на Делфт).
- Временна отдаване под наем по-късо от 2 години.
- Бизнес жилища.
Как се определя в Делфт?
Общината Делфт използва критерии като:
- Площ на жилището в м².
- Квартал: по-висока в центъра или квартал TU от периферните квартали.
- Тип жилище: етажни апартаменти срещу еднофамилни къщи.
- Качество: енергиен етикет и съоръжения.
Консултирайте годишното Решение за максимална наемна цена в Делфт на delft.nl или Huurcommissie.nl.
Повишаване на наемите в Делфт?
При WWS наемодателят не може да повиши над максимума. Максимално следва националния процент, освен ако Комисията по наеми не реши другояче. При превишаване: действие чрез Юридически пункт Делфт.
Какво ако наемът е твърде висок в Делфт?
Проверете наема си на huurcommissie.nl/huurprijscheck. Твърде висок? Подайте възражение в Комисията по наеми в рамките на 4 месеца от началото на договора за наем. Безплатна помощ в Юридически пункт Делфт (адрес: [местоположение Делфт]).
Внимание: Специфичните за Делфт максимуми се променят годишно. Винаги проверявайте актуалните данни.