Система за оценка на жилищата (WWS) и наемни цени в Делфт

Системата за оценка на жилищата (WWS) определя максималната наемна цена за жилища в регулирания сектор в Делфт чрез точкова система, базирана на площ, съоръжения и WOZ-стойността. В Делфт, където пазара на наеми е под натиск поради близостта до TU Delft и многото студенти, това се прилага стриктно: наемни цени над либерализационната граница (€900 през 2024 г.) попадат във свободния сектор. Наемодатели в квартали като центъра или Poptahof не могат да добавят точки произволно; винаги проверявайте наемите си чрез huurcheck.toeslagen.nl. При увеличаване на наемите цената трябва да остане в рамките на WWS, което в Делфт е особено актуално поради високото търсене на достъпни жилища. Хууркомисията може при възражение да извърши преоценка, като вземе предвид местни фактори като състоянието на делфтските паметници. Последните национални изменения важат и тук: допълнителни точки за устойчива изолация в енергийно ефективни наемни жилища, но приспадане при дефекти като проблеми с влагата в по-старите квартали на TU. Наематели в Делфт могат да оспорват подходящостта на своя наем, особено в преходния сектор, където WWS все още се брои. Тази система защитава делфтските наематели от прекомерности и осигурява прозрачност на напрегнатия местен пазар.