Взаимно съгласие за прекратяване на наемна договора в Делфт
Взаимно съгласие означава, че наемодателят и наемателят в Делфт доброволно се съгласяват с края на наемния договор. Това е идеално, когато наемът вече не отговаря на ситуацията, без спорове или нарушения. И двете страни приятелски се съгласяват с опазването, често използвано в студентския град Делфт при преместване или смяна на работа.
Кога да изберете взаимно съгласие в Делфт?
Подходящо за ситуации като:
- Наемател намира жилище при TU Delft или в Ротердам и наемодателят незабавно се съгласява.
- Наемодател иска да обитава сам имота в центъра на Делфт или да го реновира, наемателят се съгласява.
- Жизнени промени като смяна на специалност, разрив на връзка или разширяване на семейството в региона Делфт.
- Липса на неизплатени наеми или спорове, иначе чрез кантонререхтера в Съд в Ден Хааг.
В Делфт това се различава от опазване с уведомителен срок или едностранно опазване, по-гъвкаво за локалния пазар на наеми.
Правна основа за Делфт
Не е специфично в Закон за наемните жилища (Whw), но се основава на Граждански кодекс чл. 7:658, 7:662, 7:669 (споразумение). В Делфт: консултирайте се с Юридическо бюро Делфт (Burg. s'Jacobstraat 118). Писмено фиксиране е задължително срещу недоразумения.
Стъпки за взаимно съгласие в Делфт
Процес в Делфт:
- Консултация: Говорете и фиксирайте устната споразумение писмено.
- Фиксиране на дата: Изберете крайната дата, често кратка за наемателите в Делфт.
- Изготвяне на документ: Споразумение за опазване с:
- Имена, адрес в Делфт (пощенски код 2611-2629).
- Крайна дата на наемния договор.
- Предаване на ключове и проверка на състоянието.
- Уреждане на залогова сума, малки ремонти или такси за услуги.
- Завършване: Наемателят предава ключовете, наемодателят проверява. Уведомете община Делфт при необходимост от декларация за спешност.
Права и задължения в Делфт
Преглед:
| Наемател | Наемодател |
|---|---|
| Предаване на ключове навреме Без оставяне на щети Право на връщане на залога (минус приети приспадания) | Извършване на проверка на състоянието Връщане на залога Без искане на нов наем след датата |
Съвет за Делфт: При съмнение безплатна консултация в Юридическо бюро Делфт или Хуртим Делфт. За кантонререхтер: Съд в Ден Хааг, клон Делфт.
Избягване на често допускани грешки
- Липса на писмена потвърждение: води до спор в Съда в Ден Хааг.
- Забравяне на затваряне на комунални услуги или смяна на адрес в ГБА Делфт.
- Неравни споразумения относно почистване или боядисване.
Чрез фиксиране на всичко на писмено, наемът в Делфт завършва гладко.