Оценка на дялове в ООД при развод на управител-акционер в Делфт: Методи и оценки
В Делфт, с неговия процъфтяващ технологичен и иновационен сектор около Техническия университет в Делфт, стойността на дяловете в ООД често представлява основното препятствие при развод на управител-акционер. Съгласно член 1:141 от Гражданския кодекс, увеличението на стойността по време на брака трябва да се разпредели при периодично уравняване. Три често използвани метода за оценка са дисконтиран паричен поток (DCF), мултипликатори на EBITDA и нетна стойност на активите, които са особено релевантни за стартъпи и семейни предприятия в Делфт.
Методът DCF изчислява бъдещите парични потоци с дисконтов процент от 8-12%, коригиран според риска на високотехнологичните предприятия в Делфт. Мултипликаторите варират в зависимост от сектора: 4-8 пъти EBITDA за малки и средни предприятия в региона на Делфт, с по-високи стойности за иновативни фирми в близост до инкубатора YES!Delft. За гудвил често се прилага формулата „средна печалба х 3-5“, като се отчитат местните субсидии. Това се извършва от регистрирани счетоводители или експерти по оценяване от Делфт или Хага, с доклад за Съда в Хага, клон Делфт.
Фискални особености в Делфт: при прехвърляне на дялове се прилага Законът за данъка върху доходите от 2001 г. с възможен данък върху преустановяване на дейност за отсрочени данъчни задължения (FOR), подсилен от регионални данъчни консултанти. Брачни договори с пълно изключване на общност на имущество защитават делфтския предприемач, но изискват периодично уравняване на нарастването на имуществото. Практически примери от Делфт показват бързи производства в местния съд за предварителна оценка, което предотвратява блокиране. След постигане на споразумение прехвърлянето на дялове се извършва чрез нотариус от Делфт, с промяна на устава и отчитане на местните стойности на недвижими имоти в центъра на града.
Съвет: нека и двете страни назначат свой собствен оценител от региона на Делфт, например свързан с местните мрежи на счетоводни кантори, за максимална обективност и прозрачност на регионалния пазар.