В оживения делфтски наемен пазар, с неговата смесица от студентски жилища около TU Delft и семейни къщи в квартали като Binnenstad и Tanthof, редовно се появяват нищожни клаузи, които дават на наемодателите несправедливо предимство. Класически пример е условието, което задължава наемателите да заплащат всички разходи за ремонти, докато чл. 7:243 БК установява, че наемодателят отговаря за големия ремонт. Също така индексационните клаузи, които се отклоняват от законовото замразяване на наемите (Huurprijzenbevriezing), са нищожни, което често се среща при многото стаячни договори в Делфт.
Други примери: забрана за боядисване от страна на наемателя без разрешение или автоматично повишаване на наема без индексация. Клаузи, които изключват наемателя от законовите срокове за ратификация или разрешават покриване на изключени претенции от депозита над законовите 2 месеца наем, систематично се анулират от съдиите в Хага и Ротердам. В делфтските договори за отдаване под наем на стаи – популярни сред студентите – условие, което поставя наемателя в солидарна отговорност за всички съжители, често е нищожна поради противоречие с добросъвестността и честността, както наскоро е потвърдено в местни дела пред районния съдия.
Комисията по наемите (Huurcommissie), с офис в Хага наблизо до Делфт, публикува списъци с 'черни' условия. Делфтските наемодатели рискуват допълнителни такси или глоби от общината, ако се придържат към нищожни клаузи. Наемателите могат да ги оспорват чрез безпроцедурно писмо до наемодателя или чрез районния съдия в Делфт. Винаги запазвайте доказателства, като договора, плащателни документи и кореспонденция с жилищната служба на TU Delft. Така избягвате спорове и запазвате правата си в този стегнат делфтски наемен пазар. (248 думи)