Разлика между почивно наемане и жилищно наемане в Делфт
В Делфт почивното наемане попада извън жилищното наемно право (член 7:201 BW) и не предоставя защита на наемателя. То е предназначено за рекреационно ползване от туристи, като посетители на TU Delft или Vermeer Centrum, а не за продължителен престой. Наемодателите в историческия център понякога се опитват чрез този модел да заобиколят строгите правила за жилищно наемане.
Законова граница в Делфт
Ако пребиваването в Делфт продължава по-дълго от няколко месеца или служи за основно място на пребиваване, то се квалифицира като защитено жилищно помещение (HR 15 април 2014, ECLI:NL:HR:2014:123). Съдиите в Делфт проверяват намерението и фактическото ползване: например фактури от местни енергийни компании, регистрация в GBA при община Делфт и наличието на лични мебели или учебници като индикации.
Последици при превишаване в Делфт
Невалиден договор за почивно наемане в Делфт се превръща с ретроактивна сила в жилищно наемане, включително защита при опазване чрез кантонаречен съд. Наемодателите рискуват допълнително начисляване на редовни наемни цени, глоби от община Делфт и дори принудително приведение в съответствие с либерализационната граница. Наемателите могат ефективно да блокират изселването, както в скорошни дела около Nieuwe Plantage.
Наемане по модел Airbnb в Делфт изисква туристическа разрешителна от общината; нарушение, особено в паметници на културата, води до принудителни санкции и възможна затваряне от Dienst Stadsontwikkeling en Bedrijfsvoering.