Не всички наематели в Делфт попадат под доходно-зависимо увеличение на наема. Исключения важат за новоизградени жилища, като скорошни проекти около кампуса на TU Delft (първите две години), временни договори по-кратки от две години – често срещани при студенти – и наеми под либерализационната граница (€808,06 през 2024 г.) в регулирания сектор. При намаляване на дохода, пенсиониране или変ни доходи поради фрийланс работа в делфтската технологична сцена увеличението може да бъде намалено или отменено.
При развод се взема предвид само доходът на главния наемател. За експати в TU Delft или в иновационни компании с чуждестранен доход правилото не винаги важи, стига да можете да го докажете с документи. По време на coronavirus кризата (2020-2022) увеличенията бяха временно забранени, което помогна на много делфтски студенти и начинаещи. Наемодатели в квартали като Poptahof или Tanthof не могат да увеличават при текущи спорове или забавяне на плащанията.
Проверете вашата ситуация чрез Huurprijscheck на huurcommissie.nl или се свържете с Delftse Woonbond за локални съвети. При несигурност: наемете адвокат по наемно право чрез субсидирана правна помощ. Тези исключения предотвратяват несправедливи увеличения на стеснената делфтска наемна пазара и стимулират честност между наемодатели и наематели.