Исключения от 70% финансиране задължение при реновирания в Делфт

В Делфт регламентът за 70% при реновирания на комплекс познава различни изключения, които наемодателите могат да използват, особено при многото паметникови сгради в историческия център и около кампуса на TU Delft. Според член 7:230a BW може да се направи отклонение, ако наемателите доброволно се съгласят с друго разпределение на разходите чрез решение на мнозинство. При принудителни реновирания поради статут на паметник – като при каналните сгради по Oude Delft или Phoenixstraat – или строги общински предписания за енергийна производителност, 70% прагът не винаги важи. Общината Делфт например прилага допълнителни изисквания за устойчиви реновирания в стари комплекси, което създава допълнителни изключения. Наемателите в корпоративни жилища в Делфт, като тези на Vestia или WelWonen, трябва да бъдат нащрек за неправомерно използване, като разделяне на реновирания на по-малки части, за да се заобиколи регламентът. Държавният съвет и местните кантонални съдии в Ден Хааг са постановили, че свързани дейности, например при мащабни проекти за изолация в Poptahof, трябва да се считат за един комплекс. Като наемател можете да подадете възражение в Huurcommissie, ако наемодателят злоупотребява с изключението; това е от съществено значение при студентските апартаменти в Делфт, където наемателите често се сменят. Подайте акт в рамките на два месеца след запознаване с плановете за реновиране, както наскоро при дейностите в квартал Buitenhof. При нарушение можете да претендирате за обезщетение, намаление на наем или възстановяване на субсидия. Винаги се консултирайте с адвокат по наемно право в Делфт или Ден Хааг за конкретни случаи, особено при корпоративни жилища, където местните условия за субсидии от общината предлагат допълнителна защита. (278 думи)