Плъзгащо WWS-максимум в Делфт: кумулативни ефекти през няколко години

В Делфт WWS-максимумът не се прилага изолирано за отделна година, а се носи кумулативно през няколко периода, както на заета наемна пазара около TU Delft и центъра. Наемодателите в Делфт не могат да пропуснат максимума една година, за да проведат по-късно двойно 'допълнително' увеличение, съгласно чл. 7:901 BW. Общото увеличение през годините, например 2% през 2023 г. и 3,4% през 2024 г., никога не може да надвиши съставеното максимум от около 5,5%. Ако ново увеличение на наема в вашето жилище в Делфт надвиши това? Подайте възражение при наемодателя или Huurcommissie. RVO изчислява това чрез формулата за индекса на наема, докато инструментът на Huurcommissie е специално полезен за свободния сектор в квартали като Poptahof или de Binnenwatersloot. При жилищни кооперации като Vestia или Trivire в Делфт допълнително важи DAB-лимитът. В Делфт наемателите често виждат 'допълнителни' увеличения поради високото търсене от студенти; те са невалидни без съдебна проверка чрез Rechtbank Den Haag. Винаги изисквайте детайлна прозрачност в изчисленията за увеличение на наема. При превишаване можете да изисквате ретроактивно намаляване, плюс възможна обезщетение за незабелязано повишаване на цените. Поддържайте точна история на наемите, сравнявайте годишно с развитието на делфтския пазар и консултирайте се с местния Huurteam Delft за безплатни съвети. Така се предпазите като дългогодишен наемател в този популярен студентски град.