Права и задължения на сънаематели в Делфт

В Делфт, където пазарът на наеми е под натиск поради TU Delft и многото студенти, сънаемателите имат равни права и задължения спрямо наемодателя. Всеки сънаемател може да използва напълно наето обект, като например студентско общежитие на улица Phoenixstraat или в квартал Poptahof, но трябва да допринася за наем, такси за услуги и комунални услуги като газ и електричество. Поради високото търсене на жилища в Делфт солидарната отговорност често води до напрежения между сънаемателите, особено ако студент внезапно замине на практика. При неизпълнение на плащания от една страна другите са солидарно отговорни спрямо наемодателя, което причинява вътрешни конфликти относно изравняване. Препоръчително е да се състави взаимно споразумение за допринасяния, графици за почистване и домашни правила, макар че те не са обвързващи за наемодателя. При щети по имота, например от парти в типичен делфтски канална къща, всички сънаематели са отговорни, освен ако някой докаже обратното. Напускането на сънаемател изисква съгласието на всички съжители и наемодателя; иначе напускащият остава отговорен за останалия период на наем. В Делфт може да доведе до намеса от наемодателя или дори от общината чрез Huurteam Delft за предупреждения или прекратяване на договора поради шум от студентски стаи. При наследство, договори за съжителство или регистрирано партньорство статута на наема се променя автоматично. Винаги проверявайте договора за наем, местната политика на наеми на общината Делфт и Книга 7 от Гражданския кодекс (BW) за конкретни правила. За наематели в Делфт се препоръчва да потърсят професионален съвет от Juridisch Loket Delft или медиатор, за да се запази хармонията в дома и да се предотвратят спорове.