Влияние на границата за намаляване върху увеличенията на наемите в Делфт
В Делфт увеличенията на наемите влияят на границата за намаляване и вашата субсидия за наем, особено в социалните жилища около центъра и кампуса на TU. Научете местните правила за социалния и свободния сектор, както и как да направите възражение срещу прекомерни увеличения при делфтските наемодатели.
Увеличение на наема и субсидия в Делфт
В Делфт, където пазарът на наеми е стегнат поради студенти и начинаещи, годишното увеличение (макс. 5,3% през 2024 г.) може да премести границата за намаляване. Субсидията за наем компенсира до границата за качествено намаляване (€808,06 на месец), но при по-високи наеми в квартали като Poptahof или Vrijenban субсидията намалява, ако доходът ви достигне границата. При доходи над нея губите субсидия при наеми над €879, което често се случва при делфтската средна наемна цена.
Наематели в свободния сектор със стартови наеми (до €390) в нови комплекси близо до гарата се ползват по-дълго, но увеличенията от местни инвеститори в недвижими имоти се включват в изчислението. Общината Делфт следи това стриктно поради високото търсене.
Правна основа в Делфт
Уредено в Закона за добро наемодателство и Наредбата за определяне на наемни цени, с допълнително внимание към делфтските жилищни дружества като Vestia и Trivire. Увеличенията на наемите трябва да бъдат обявени писмено преди 1 май, а Хууркомисията в Ден Хаг разглежда възраженията за Делфт.
Какво можете да направите в Делфт?
Проверете договора си за наем чрез Woonloket Delft и направете възражение при неразумни увеличения при Хууркомисията. Използвайте калкулатора за субсидия за наем на данъчните служби, за да симулирате ефектите, и се консултирайте с уебсайта на общината за местни консултационни пунктове в библиотеката Binnenwaterspui.