Солидарна отговорност при развод в Делфт: освобождаване от солидарна поръка
При развод в Делфт солиданата отговорност за ипотека често представлява сериозен проблем. Дори след напускане на общото жилище, вие все още може да сте солидна поръка за цялата заем. Банката може да ви задължи изцяло, ако бившият ви партньор не плаща. В тази статия за жителите на Делфт обясняваме какво означава това, как да поискате освобождаване от солидна поръка чрез Окръжен съд в Хага (район Делфт) и практическите последици за вас и бившия ви партньор. Свържете се с Юридически пункт Делфт за безплатна консултация.
Какво означава солидна отговорност при ипотека в Делфт?
При ипотеки в региона Делфт различаваме индивидуални заеми и общи заеми. Партньорите обикновено сключват заедно, което ги прави солидни поръчители. Банката може да търси пълното изпълнение от една страна, без първо да се обърне към другата. След развод в Делфт това може да доведе до високи разходи, ако бившият ви не поема месечните вноски.
Солидарната отговорност означава пълна отговорност за цялата ипотечна дълг, независимо кой реално плаща. За жителите на Делфт с купена къща това е от решаващо значение, особено при спад в доходите след развода.
Правна основа: освобождаване от солидна поръка
Освобождаването от солидна поръка е уредено в чл. 7:960 ГК. Това предоставя възможност при развод, ако:
- Съществува основателна причина, като прекратяване на брака.
- Банката съгласна с прекратяването.
- Няма основателна причина за продължаване, напр. ако бившият партньор е неплатежоспособен.
Чл. 7:961 ГК помага, ако главният длъжник (бившият ви) вече не е платежоспособен и банката няма достатъчни залози, като при безработица или спад в доходите.
Практически стъпки и примери за Делфт
След развод в Делфт с обща ипотека: ако бившият ви не плаща, банката заплашва да ви задължи. Поисквайте освобождаване чрез:
- Споразумение с банката: поемете ипотеката или оставете бившия да плаща изцяло.
- Нова ипотека: само на ваше име, ако имотът може да се прехвърли.
- Съдебно дело в Окръжен съд Хага (отдел Делфт): принудете прекратяване поради неизпълнение от страна на бившия.
Пример 1: Поемане на ипотека в Делфт
Вие и бившият имахте ипотека от €320.000 за къща в Делфт. След развода я поемате чрез споразумение с банката: ставате единственият длъжник, бившият е освободен.
Пример 2: Нова финансиране
Бившият остава в купената къща в Делфт, но не плаща. Вземате нова ипотека; старата поръка изтича при продажба/прехвърляне.
Пример 3: Процедура в Окръжен съд Хага
Банката отказва освобождаване въпреки неизпълнението на бившия? Започнете съдебна процедура в Окръжен съд Хага (местоположение Делфт). Докажете неплатежоспособността на бившия; съдът може да определи прекратяване на поръката. Юридически пункт Делфт помага с процедурата (адрес: [детайли за Юридически пункт Делфт]).
Последици за бившия партньор и съвети за жителите на Делфт
Освобождаването ви защитава, но бившият рискува регистрация в BKR или принудителна продажба. Разпределете в споразумение: бившият плаща дял, вие търсите освобождаване. Консултирайте се с Юридически пункт Делфт за нотариална ипотечна грамота и преговори с банката. Избягвайте продължителни инкасации!