Солидарна отговорност след развод в Делфт: освобождаване от

Солидарна отговорност при ипотека и развод: освобождаване и рискове

При развод в региона на Делфт бившият партньор често остава солидарно отговорен за ипотеката на семейния дом, дори ако вече не живее в него. Това може да доведе до финансови рискове, като искане от банката при неизпълнение на плащанията. За щастие е възможно да се освободи или ограничи тази отговорност. В тази статия обясняваме как работи солидарната отговорност, как да поискате освобождаване при Районния съд в Хага (окръг) и кои рискове засягат вас или бившия ви партньор. Посетете Юридическото бюро Делфт за безплатна консултация.

Какво е солидарна отговорност при ипотека?

При ипотечен заем в Делфт често две или повече лица са солидарно отговорни. Това означава, че банката може да се обърне към всеки от длъжниците за цялата сума на дълга, дори ако едно лице вече не живее заедно. При развод бившият партньор често остава солидарно отговорен, дори ако имотът остане на име на другия партньор.

Пример: Ян и Маржа купуват къща в Делфт и вземат ипотека. След развода Маржа остава да живее в къщата, но Ян я напуска. Банката продължава да държи Ян солидарно отговорен за ипотеката. Ако Маржа не може повече да плаща, банката може да поиска от Ян цялата сума на дълга.

Правна основа

Солиднарната отговорност при ипотека е уредена в:

Книга 3 Граждански закон (BW), Титла 3.5 (Ипотечно право): Съдържа правилата за ипотеки и отговорност.
Книга 7 BW, Титла 7.1 (Развод и имуществено право): Урежда последствията от развода върху имуществените отношения, включително ипотеки.
Член 3:233 BW: Урежда възможността за освобождаване от солидарна отговорност.

За постъпления в Делфт това попада под Районния съд в Хага (окръг).

Кога оставате солидарно отговорни?

След развод в Делфт оставате солидарно отговорни за ипотеката, ако:

Съвместно с бившия си партньор сте сключили ипотеката и банката ви е вписала и двамата като длъжници.
Не сте излезли от ипотечния договор или не сте информирали банката за напускането си.
Банката не е подписала нов договор, с който да ограничи или отмени отговорността ви.

Какво се случва, ако не можете повече да плащате?

Ако бившият ви партньор не може да плаща ипотеката, банката може:

Да ви направо поиска цялата сума на дълга, дори ако вече не живеете в къщата.
Да започне процедура по принудително събиране, като платежно нареждане или принудително изпълнение чрез Районния съд в Хага.
Да заложи доходите ви, за да възстанови дълга.
Да заложи имота и да го продаде, за да покрие дълга, дори ако вече не сте собственик.

Рискове за бившия ви партньор

Ако не излезете от ипотеката, бившият ви партньор поема рискове като:

Финансови бремена: Ако не плащате, банката може да поиска от бившия ви партньор цялата сума на дълга.
Ущърб по кредитния рейтинг: Ако ипотеката не се плаща, това може да доведе до фалит или отсрочка на плащанията, което вреди на кредитния рейтинг.
Загуба на имота: Ако банката продаде имота, бившият ви партньор може да загуби къщата в Делфт.

Как да поискате освобождаване от солидарна отговорност?

За да излезете от ипотеката в региона на Делфт, следвайте тези стъпки:

Стъпка 1: Поискайте безплатна консултация в Юридическото бюро Делфт (местоположение: център Делфт). Те ще ви помогнат с вашата ситуация.
Стъпка 2: Сключете нов ипотечен договор с банката, при който само оставащият партньор да е отговорен. Банката оценява финансовата възможност.
Стъпка 3: Поискайте освобождаване от солидарна отговорност при Районния съд в Хага (окръг Делфт) на база чл. 3:233 BW, ако банката не сътрудничи.
Стъпка 4: Уредете това в споразумението за развода или решението на съда.

Съвет: Започнете веднага след развода. Районният съд в Хага обработва случаи от Делфт ефективно.

Какво, ако банката не сътрудничи?

Започнете процедура при Районния съд в Хага. Те могат да принудят банката да ви освободи, ако докажете, че вече не живеете в имота и не поемате риск. Свържете се с Юридическото бюро Делфт за помощ.