Исторически увеличения на границата за либерализация в Делфт

Границата за либерализация на наемната цена се коригира многократно от 1990 г. насам, за да се намали социалният наемен сектор в Делфт, където недостигът на жилища е остър поради растежа на TU Delft и младите семейства. Започва при €600 (1990), повишава се до €712,50 (2013), €752,33 (2021) и €808,06 (2024). Тези увеличения, въведени от правителства като Rutte-II и III, реагират на огромното налягане върху жилищните корпорации като DUWO в Делфт, с листи на чакащи от години за студентски и семейни жилища. Цел: създаване на повече среден наем в квартали като Poptahof и Zuiderpoort, и облекчаване на корпорациите за ниски доходи. Политическата дебат в Делфт пламва около джентрификация; критиците се опасяват от изгонване на средната класа от историческия център и около кампуса Technopolis. Законом уредено в Woningwet и ежегодно индексирано с инфлация плюс корекционен фактор. Между 2015-2020 г. границата остава стабилна на €711, но Wet Betaalbare Huur (2021) носи значително повишение, поради което около 8% от наемните жилища в Делфт либерализират, особено в Randstad-подобната натовареност на този студентски град. Наематели с дългосрочни договори от 'пред-либерализационен' период запазват понякога старите правила чрез преходно право, което е от решаващо значение за жителите на Делфт в по-стари комплекси. Наемодателите трябва да спазват границата при нови договори, с прилагане от местния Huurteam Delft. Бъдеще: възможно по-нататъшно повишение през 2025 г. поради политики за азот и климат, което ускорява преминаването към енергийно ефективен среден наем в Делфт. Източници: Staatscourant, отчети на Huurcommissie и годишни отчети на DUWO предоставят детайлни таблици за развитието в Делфт. Това прозрение помага за стратегическо определяне на наемни цени в този стегнат пазар. (248 думи)