Спишно собствено ползване като основание за раскиване от страна на наемодателя в Делфт

В Делфт наемодателите могат да поискат от наемателите да напуснат с тримесечен срок на предизвестие поради спешно собствено ползване (чл. 7:274 ГК). Спешните основания включват собствено обитаване, събиране на семейството или преустройство в собствено жилище, което е особено актуално в град като Делфт с нейната стегната жилищна пазара и висок дял на студенти. Доказателството е от решаващо значение: няма спекулативно поведение с недвижими имоти, както при инвеститорите в историческия център. Наемателят получава шестмесечен срок за обмисъл и може да изисква €6.000 обезщетение при неразумност, особено при защитени наеми в по-стари делфтски сгради. При отказ следва Комисията по наеми или окръжен съдия в Хага, с нарастващи дела от Делфт поради растежа на Techcampus и университета. Съдебната практика изисква конкретни доказателства, като разширяване на семейството или преместване заради работа в TU Delft. След две години наемодателят трябва действително да се всели, иначе заплашва глоба. Наематели с спешност, като хронично болни или грижовници близо до делфтската болница Reinier de Graaf, имат право на вето. Локална статистика: около 30% от раскиванията в Делфт провалят поради недостатъчно доказателство, според последните данни на Комисията по наеми. Съвет за делфтските наематели: изисквайте писмена аргументация с адресни данни; наемодатели, подгответе досие с общинарски декларации. Алтернатива: доброволно изселване с бонус, идеално за преход към нови наеми чрез Woonbron или местни спешни списъци. (212 думи)