Може ли гаранционната сума в Делфт да бъде индексирана?
Да, в Делфт гаранционната сума може да се коригира годишно спрямо инфлацията съгласно чл. 7:249 BW, при условие че това е изрично посочено в договора за наем на жилище в Делфт или околностите. Това следва потребителския индекс на цените (CPI) на CBS, който е релевантен за пазара на наеми в този студентски град с високо търсене на стаи и апартаменти.
Метод на изчисление за наематели в Делфт
Формула: Нова гаранционна сума = Стара гаранционна сума × (CPI ново / CPI старо). Пример специално за Делфт: При гаранционна сума от €1200 (типично за стая близо до TU Delft), CPI се увеличава от 120 на 125: нова гаранционна сума €1250. Наемателите в Делфт могат да проверят това лесно чрез уебсайта на CBS или локални съвети за наеми.
Процедура за корекция в Делфт
- Изпратете навреме писмено уведомление с детайлно изчисление, идеално преди 1 юли за новата учебна година.
- Наемателят плаща разликата; наемодателят я внася на блокирана сметка в делфтска банка като ING или Rabobank.
- При прекратяване на наема, възстановяване на коригираната сума в срок от 30 дни, като се вземат предвид локалните обичаи около Техническия университет.
Съдебни спорове и граници в Делфт
Гаранционната сума в Делфт никога не може да надвишава два месеца наем (законова максимална граница от BW). При надвишаване наемателят може да изисква отстъпка чрез Huurcommissie в Ден Хаг, която обработва много дела от Делфт. Локални сдружения като Delftse Studenten Bond предлагат безплатни консултации при спорове за индексация.