Изчисляване на точки в наемната пунктовата система за Делфт

Максималната наемна пунктова система присъжда точки въз основа на обективни критерии като жилищна площ, енергиен индекс, кухненски съоръжения, бански съоръжения, централно отопление, асансьор и статус на паметник, с допълнително внимание към специфичните характеристики на жилищата в Делфт. Всяка категория има специфична пунктовата система. Например, жилище от 60 м² в квартал Поптахоф получава базови точки за площ, плюс допълнителни за модерна кухня, добра изолация или близост до TU Delft. Общият резултат определя капиталовия фактор, умножен по установена разплащателна сума, за да се изчисли максималният наем. Наемодателите в Делфт трябва сами да оценят жилището чрез официалните таблици на правителството, като вземат предвид местни фактори като историческия паметнически статус в центъра около Маркт. Наемателите могат да проверят това чрез Huurregister или при община Делфт. Грешки в изчислението често водят до намаляване на наема, особено в популярни квартали като Agnetapark или около Technopolis. Напоследък точките за устойчивост са увеличени, като при слънчеви панели или HR++ стъкло, което е релевантно за енергийно ефективните реновации в студентските апартаменти в Делфт. Системата осигурява прозрачност на стеснената наемна пазара в Делфт, но изисква прецизно измерване на площта и съоръженията. При спорове относно наемни цени в регулирания сектор се обръща към Huurcommissie за задължително решение, или локално към Woonloket Delft. Това предотвратява прекомерни наемни цени сред високото търсене от студенти и млади специалисти.