Изчисляване на наемните точки във свободния сектор в Делфт

Системата за броене на точки за увеличаване на наема във свободния сектор в Делфт изчислява максималната наемна сума на базата на точки. Всяко жилище, от исторически сгради в центъра до модерни апартаменти на края на града, получава точки на базата на характеристики като площ, съоръжения и енергиен индекс. Наемната комисия установява наемната цена, като умножава точките по стойност на точка, която се коригира годишно според инфлацията. При увеличаване на наема наемателят проверява дали новата наемна сума попада в броенето на точки. В Делфт например луксозна кухня с вградени уреди или балкон с гледка към каналите носят допълнителни точки, докато остарел котел за централно отопление или лоша изолация водят до приспадане – актуално за много по-стари жилища около Маркта. Наематели могат да обжалват при Наемната комисия или общината Делфт, ако изчислението е грешно. Важно: при ново наемане в Делфт важи максимален наем от €808 (2024), освен ако не е уговорено друго в договора. Законите изискват прозрачност; наемодателите трябва да прилагат броенето на точки към предложението за увеличаване. Грешни изчисления водят до възстановяване на преплатения наем. В Делфт, с процъфтяващия студентски пазар и общност на експати, наематели с ниски доходи могат да кандидатстват за наемна помощ чрез данъчните власти. Последно индексацията за 2024 г. беше спрена, което ограничава увеличенията на наема в региона. Локални инициативи като Woonkompas Delft предлагат съвети за наематели във свободния сектор. Винаги се консултирайте с Наемната комисия или общината Делфт за официална проверка на вашата листа с точки.