В Делфт маклерите често начисляват ключови пари освен бемидделарските такси, което води до двойно облагане, особено около TU Delft и историческия център. Makelaarsregeling (Wet op de makelaardij) изисква прозрачност в структурата на таксите. Като наемател или купувач в Делфт не сте задължени да плащате допълнителни ключови пари, ако те вече са включени в courtage на маклера.
Разпознайте двойни разходи: Фактури без ясна спецификация или суми над €150, обичайни за наемни жилища в Делфт. План за действие: Сравнете фактурите с местните наеми чрез Funda или Pararius и изисквайте преизчисляване. При наем: Докладвайте до Inspectie Leefomgeving en Transport или Delftse Huurdersbelangenvereniging. При покупка: Подайте оплакване до NVM-klachtencommissie или местната Geschillencommissie Makelaardij.
Случаен анализ: Студентско семейство в Делфт-Уест плати €350 общо, от които €120 чисто ключови пари за апартамент близо до TU. След оплакване към общината получиха €140 обратно. Юридическа основа: Незаконно обогатяване (BW art. 6:203) и местно прилагане чрез Delftse Huisvestingsverordening. Документирайте всичко дигитално, включително WhatsApp разговори с маклери, и привлечете юрист чрез Juridisch Loket Delft за формално уведомяване. Така държите маклерите отговорни, спестявате пари и допринасяте за честен жилищен пазар в Делфт.