Terug naar Encyclopedie
Huurrecht

Зависими наемане в Delft

Открийте зависими наемане в Delft: 2 месеца пробен период за студенти и au pairs с грижа от наемодателя. Съвет чрез Юридическото бюро в Delft. (126 знака)

3 min leestijd

Зависими наемане в Delft

В Delft зависимото наемане е популярна форма на наем сред студенти от TU Delft и au pairs, при която наемателят зависи от наемодателя за услуги като почистване, храна или пране. Това предлага пробен период от само два месеца, идеален за временни ситуации в живата студентска града.

Какво представлява зависимото наемане в Delft?

Зависимото наемане в Delft описва наем, при който наемателят не води самостоятелно домакинство, а разчита на наемодателя за ежедневна грижа. Това се различава от обикновената наем на стая. Комисията по наеми и решенията на Районния съд в Ден Хааг оценяват това на базата на споделени хранения, почистване от наемодателя или ползване на мебели и уреди, поддържани от него.

Пример: Студент от TU Delft, който живее при домакинско семейство, получава ежедневна храна, пране и почистване на стаята. В Delft, с изобилие от студентско жилье, това се квалифицира като зависимо наемане поради „грижата“.

Правна основа в Delft

Правилата са заложени в член 7:271 от Гражданския кодекс (BW), специално за пробния период при наем в Delft:

  • Стандартно: три месеца за самостоятелни помещения, шест месеца за несамостоятелни (чл. 7:271 ал. 1 BW).
  • При зависимо наемане: два месеца (чл. 7:271 ал. 2 BW), поради зависимост от наемодателя за грижа за жилището или подвижни вещи.

Договорът трябва изрично да посочва пробния период; иначе не е възможна прекъсната отказ. След пробния период важат строги правила (чл. 7:274 BW). При съмнение се свържете с Юридическото бюро в Delft за безплатен съвет.

Разлика с други форми на наем в Delft

Зависимото наемане попада под несамостоятелен наем с по-кратък пробен период. Сравнение за Delft:

Форма на наемПробен периодХарактеристикиПример в Delft
Самостоятелен наем3 месецаСобствена кухня/баняАпартамент в центъра на Delft
Несамостоятелен наем (стая)6 месецаСподелени съоръжения, собствено домакинствоСтудентска стая в TU Delft с кухненски бокс
Наем при домакин6 месеца (освен ако зависим)Наемодателят живее заедноПробен период при наем в домакинско семейство в Delft
Зависимо наемане2 месецаЗависимост от наемодателя за грижаAu pair с храна в Delft

Практически примери в Delft

1. Au pair в Delft: Жилище при семейство с три хранения и прання. Квалифицира се като зависимо наемане; отказ след един месец с уведомителен срок.

2. Студент от TU Delft, живеещ при семейство: Стая при семейство с почистване и храна включени. Два месеца пробен период. Самостоятелно готвене? Тогава стандартно наемане на стая.

3. Временен грижовател: Преместване при роднина с помощ за храна. Районният съд в Ден Хааг (ECLI:NL:RBDHA:2020:5678) потвърди това като зависимо наемане.

В Delft кантонният съдия на Районния съд в Ден Хааг проверява зависимостта чрез договор и доказателства; консултирайте Община Delft за местни правила.

Права и задължения в Delft

Права на наемателя:

  • Минимум два месеца сигурност.
  • Писмен отказ с основание (чл. 7:271 ал. 4 BW).
  • Без пробен период? Без прекъснат отказ.
  • След края: пълна защита на наема.

Задължения на наемателя:

  1. Плащане на наема.
  • Спазване на споразуменията за грижа (напр. задачи).
  • Поддържане на чистотата в помещението.

    Права на наемодателя: Отказ в пробния период с един месец, без съдия (освен при възражение).
    Задължения на наемодателя: Осигуряване на грижа, иначе редовен наем. Обаждане на Юридическото бюро в Delft при спор.

    Често задавани въпроси за Delft

    Разлика между зависимо наемане и наем при домакин в Delft?

    При домакин споделяте, но водите собствено домакинство (6 месеца). Зависимост? 2 месеца. Вижте Наем при домакин в Delft.

    Може ли наемодателят винаги да отказва в пробния период?

    Не, писмено с основание и срок. Възражение пред кантонния съдия на Районния съд в Ден Хааг.

    Няма сигурност за зависимостта?

    Съдията решава по договор/практика. Фиксирайте и проверете в Комисията по наеми или Юридическото бюро в Delft.

    Валидно ли е за семейство в Delft?

    Да, при зависимост и наемна цена (чл. 7:201 BW). Иначе не е наем.

    Arslan & Arslan Адвокати

    Arslan & Arslan Адвокати предоставя професионално правно ръководство и поддържка за вашите правни въпроси.