نظام تقييم المساكن وتحديد سعر الإيجار في دلفت

يحدد نظام تقييم المساكن (WWS) السعر الأقصى للإيجار للمساكن في القطاع المنظم في دلفت، من خلال نظام نقاط يعتمد على المساحة والمرافق وقيمة WOZ. في دلفت، حيث يتعرض سوق الإيجارات لضغط كبير بسبب قرب جامعة TU Delft وكثرة الطلاب، يُطبق هذا النظام بصرامة: أسعار الإيجارات التي تتجاوز حد التحرير (€900 في 2024) تدخل في القطاع الحر. لا يجوز للمؤجرين في أحياء مثل الوسط أو Poptahof إضافة نقاط بشكل تعسفي؛ تحقق دائمًا من إيجارك عبر huurcheck.toeslagen.nl. عند زيادات الإيجار، يجب أن يبقى السعر ضمن حدود WWS، وهو أمر ذو صلة خاصة في دلفت بسبب الطلب العالي على المساكن الميسورة التكلفة. يمكن للجنة الإيجارات (Huurcommissie) إجراء إعادة تقييم عند الاعتراض، مع مراعاة العوامل المحلية مثل حالة المباني التاريخية الدلفية. تنطبق التعديلات الوطنية الأخيرة هنا أيضًا: نقاط إضافية للعزل المستدام في المساكن ذات كفاءة طاقية عالية، ولكن خصم عند العيوب مثل مشاكل الرطوبة في أحياء TU القديمة. يمكن للمستأجرين في دلفت الطعن في ملاءمة إيجارهم، خاصة في القطاع الانتقالي حيث لا يزال WWS له تأثير. يحمي هذا النظام مستأجري دلفت من الإفراط ويضمن الشفافية في السوق المحلية المشدودة.