الموافقة المتبادلة على إنهاء عقد الإيجار في دلفت

الموافقة المتبادلة على إنهاء عقد الإيجار في دلفت

الموافقة المتبادلة تعني أن المؤجر والمستأجر في دلفت يوافقان طوعاً على إنهاء عقد الإيجار. هذا مثالي إذا لم يعد الإيجار يتناسب مع الوضع، دون خلافات أو مخالفات. يوافق الطرفان بلطف على الإنهاء، ويُستخدم غالباً في مدينة الطلاب دلفت عند الانتقالات أو تغيير الوظائف.

متى تختار الموافقة المتبادلة في دلفت؟

مناسب للحالات مثل:

• المستأجر يجد منزلًا في جامعة TU Delft أو في روتردام والمؤجر يوافق فوراً.
• المؤجر يريد سكن العقار في وسط دلفت بنفسه أو تجديده، والمستأجر يوافق.
• تغييرات في الحياة مثل تغيير الدراسة، انفصال علاقة، أو توسعة العائلة في منطقة دلفت.
• لا توجد تأخيرات في الإيجار أو نزاعات معلقة، وإلا عبر قاضي الكانتون من خلال محكمة لاهاي.

في دلفت، يختلف هذا عن الإنهاء مع فترة الإشعار أو الإنهاء الأحادي، أكثر مرونة لسوق الإيجار المحلي.

الأساس القانوني لدلفت

ليس محدداً في قانون سكن الإيجار (Whw)، لكنه مبني على المادة 7:658، 7:662، 7:669 من القانون المدني (BW) (الحل بالتراضي). في دلفت: استشر المكتب القانوني دلفت (Burg. s'Jacobstraat 118). التسجيل الكتابي إلزامي لتجنب الالتباس.

خطة الخطوات للموافقة المتبادلة في دلفت

العملية في دلفت:

1. التشاور: تحدث وثبت الاتفاق الشفوي كتابياً.
2. تحديد التاريخ: اختر تاريخ النهاية، غالباً قصير لمستأجري دلفت.
3. إعداد الوثيقة: اتفاقية الإنهاء تشمل:
   • الأسماء، العنوان في دلفت (الرمز البريدي 2611-2629).
   • تاريخ نهاية عقد الإيجار.
   • تسليم المفاتيح وتسجيل الحالة.
   • تسوية الضمان الإيجاري، الإصلاحات الصغيرة أو تكاليف الخدمة.
4. التنفيذ: يسلم المستأجر المفاتيح، يتحقق المؤجر. أبلغ بلدية دلفت في حالة إعلان الإلحاح إن لزم الأمر.

الحقوق والواجبات في دلفت

نظرة عامة:

نصيحة دلفت: في حال الشك، استشر مجاناً المكتب القانوني دلفت أو فريق الإيجار دلفت. لقاضي الكانتون: محكمة لاهاي، فرع دلفت.

تجنب الأخطاء الشائعة

• عدم التأكيد الكتابي: يؤدي إلى النزاع أمام محكمة لاهاي.
• نسيان إغلاق المرافق أو تغيير العنوان في سجل السكان GBA دلفت.
• اتفاقات غير متساوية بشأن التنظيف أو الدهان.

بتسجيل كل شيء كتابياً، ينتهي الإيجار في دلفت بسلاسة.