ليس جميع المستأجرين في دلفت خاضعين لزيادة الإيجار المعتمدة على الدخل. تنطبق الاستثناءات على الوحدات السكنية الجديدة البناء، مثل المشاريع الحديثة حول حرم جامعة دلفت التقنية (السنتان الأوليتان)، والعقود المؤقتة أقصر من عامين – وهي شائعة بين الطلاب – وسعر الإيجار تحت حد التحرير (€808,06 في عام 2024) في القطاع المنظم. في حال انخفاض الدخل، أو التقاعد، أو الدخول المتقلبة بسبب العمل الحر في قطاع التكنولوجيا في دلفت، يمكن تخفيف الزيادة أو إلغاؤها.
في حالة الطلاق، يُؤخذ بعين الاعتبار دخل المستأجر الرئيسي فقط. بالنسبة للمغتربين في جامعة دلفت التقنية أو في شركات الابتكار ذات الدخل الأجنبي، لا تنطبق التدبير دائمًا، شريطة أن تتمكن من إثبات ذلك بوثائق. خلال أزمة كورونا (2020-2022)، كانت الزيادات محظورة مؤقتًا، مما ساعد العديد من طلاب دلفت والمبتدئين. لا يحق للمؤجرين في أحياء مثل بوبتهوف أو تانتهوف زيادة الإيجار في حال وجود نزاعات جارية أو تأخير في الدفع.
تحقق من وضعك عبر أداة فحص سعر الإيجار على موقع huurcommissie.nl أو اتصل بـ Delftse Woonbond للحصول على نصيحة محلية. في حال الشك: استعن بمحامي حقوق الإيجار عبر المساعدة القانونية الممولة. هذه الاستثناءات تمنع الزيادات غير العادلة في سوق الإيجار الضيق في دلفت وتشجع على النزاهة بين المؤجرين والمستأجرين.