الإعانات والمزايا الضريبية للمؤجرين عند التجديد في دلفت

في دلفت، يمكن للمؤجرين في التجديدات الشاملة للمجمعات السكنية في أحياء مثل البلدة القديمة (Binnenstad) أو تانتهوف (Tanthof) الاستفادة من إعانات ISDE للعزل وHR++-glas، أو SEEH للمغاسل الشمسية بموجب نظام الـ70%. تدعم بلدية دلفت ذلك من خلال صندوق الاستدامة المحلي (Duurzaamheidsfonds)، الذي يوفر تمويلًا إضافيًا مشتركًا للمباني التاريخية حول السوق (Markt). تقيد قانون زيادة الإيجار (Wet op de huurverhoging) نقل التكاليف إلى 70% فقط، لكن الإهلاك الضريبي عبر EIA يقلل من العبء الصافي بشكل كبير. يجب على المستأجرين في مساكن الشركات السكنية في دلفت، مثل تلك التابعة لـVestia أو Trivire، التحقق مما إذا كانت الإعانات تتجاوز 70%، مما يؤدي إلى خصم إيجار عبر لجنة الإيجار (Huurcommissie). تدير RVO.nl الطلبات الوطنية؛ تحصل الشركات السكنية في دلفت على أولوية عبر Woningborg والمشاريع التجريبية المحلية مع البلدية. المزايا الضريبية عبر MIA للإجراءات المستدامة، مثل عزل الواجهات في المباني التاريخية، تقلل من ضريبة الشركات (vennootschapsbelasting). يمكن للمستأجرين طلب الرؤية عبر طلبات Wob لدى بلدية دلفت في استلام الإعانات للمشاريع في بوبتهوف (Poptahof) أو فريخيبان (Vrijenban). التغييرات الأخيرة في قانون التهوية (Wet ventilatie 2024) تربط الإعانات بترقيات التهوية، الإلزامية في تجديدات دلفت لتصنيف الطاقة C. الإساءة الاستخدام، مثل الإقرار المزدوج في سكن طلاب جامعة دلفت (TU Delft)، تؤدي إلى استرداد من البلدية. مكاتب الاستشارة المحلية في البلدية (Stadhuis) تساعد في الطلبات. (212 كلمة)