ما هو ستارترشوير في دلفت وكيف يعمل؟
ستارترشوير، الذي تم إدخاله اعتباراً من 1 يوليو 2024 عبر قانون ستارترشوير (المادة 7:255a BW)، يسمح للمؤجرين في دلفت بطلب إيجارات أعلى من المستأجرين الشباب (18-28 عاماً) لشقق الإيجار المتوسط. ينطبق هذا على مشاريع البناء الجديدة مثل حي نيو بينن أو المباني المُجددة في شارع فينيكسстраات، مع إيجار أقصى يصل إلى 1146 يورو إجمالي شهرياً. في دلفت، حيث الطلب السكني مرتفع بين الطلاب والمبتدئين، يساعد هذا الشباب على العثور بسرعة على سكن في أحياء مثل البلدة القديمة أو زويدربوورت.
الفخاخ والحماية في دلفت
ينتهي العقد تلقائياً بعد مدة قصوى عامين، دون حماية من الإنهاء خلال تلك الفترة. يفقد المستأجرون في دلفت حقهم في الحماية الإيجارية العادية، لكنهم يمكنهم طلب فحص سعر الإيجار عبر لجنة الإيجارات (Huurcommissie). يؤدي الإساءة استخدام، مثل تأجير لمستأجرين أكبر سناً عبر طرق ملتوية، إلى بطلان العقد. تقوم بلدية دلفت بمراقبة صارمة للامتثال لمنع المضاربة.
الحقوق بعد الانتهاء في دلفت
بعد عامين، ينطبق قانون الإيجار القياسي. يجب على المستأجرين الشباب في دلفت إنهاء العقد في الوقت المناسب لتجنب الإيجار المزدوج، خاصة في المواقع الشائعة القريبة من جامعة TU Delft. يحظر القانون إنهاء العقد من جانب المؤجر خلال الفترة، باستثناء عدم الدفع. تضع بلدية دلفت حصصاً لشقق ستارترشوير؛ تحقق من اللائحة المحلية للسكن (Huisvestingsverordening) على delft.nl للقواعد الحالية والشقق المتاحة في أحياء مثل هوف فان دلفت.